내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 113조 그림토끼]

안녕하세요 그림토끼입니다!

내집마련 중급반 첫 강의를 수강하였습니다.

내일부터 설 연휴라 빠르게 빠르게 들어보았는데요.

역시 너나위님 강의라 시간 가는 줄 모르고 후루룩 들을 수 있었습니다♥

집.. 사도 되나요?

주택 가격은 장기적으로 우상향합니다.

때문에 우리가 할 수 있는 건 바닥을 잡는 것이 아니라 가격이 싼 어느 지점에서 집을 마련하는 것이에요.

하지만 모든 집이 장기적으로 우상향 하는 것은 아닙니다.

어떤 집은 시간이 지나 그 전 가격으로 회귀하기도 하구요.

어떤 집은 절대 그 전 가격으로 돌아가지 않습니다.

이것이 최대한 사람들이 좋아하는 것을 골라 매수해야 하는 이유입니다.

내 집 마련 중급반이지만 내집마련 기초반을 듣지 못한 저와 같은 수강생들을 위해

내집마련 기초반 내용을 간단하게 정리해 주셨어요.

예산을 수립하고 자신이 살 수 있는 아파트 가격대를 아는 것인데요.

이 예산에 맞추어 매수 범위를 정하고

싸다고 할 수 있는 가격 범위를 정하고

매수를 하거나 매수 대기를 통해 대응책을 마련하는 것입니다.

제가 살 수 있는 집... 이게 최선인가요..?

이렇게 세운 우리의 예산에서 살 수 있는 집이

강남에 있는 래미안 대치팰리스! 이런 건 아니더라도..

그래도 어느 정도 "괜찮아 보이는" 집을 사고 싶은데

그렇지 않은 경우가 많죠...ㅠㅠ

어디 외곽의 구축만 살 수 있다든지....

내집마련 중급반은 바로 이런 분들을 위해 준비된 강의였습니다.

소유와 거주를 분리하는 방법으로

원래의 예산보다 더 가격이 높은 집(더 좋은 집)을 살 수 있는 거죠.

여기서 너나위님의 깜짝 선물이 있었는데요.

서울에 의미 있는 단지들의 리스트와 매매가 수준, 매매-전세 차이 등이 담긴 자료를

손수 만들어 제공해주신다는 것이었습니다(감격..ㅠㅠ)

이걸 통해 타겟팅 할 단지들의 리스트를 정리하고

그 단지들을 계속해서 트래킹 한 후 매수를 노려볼 수 있을 것 같습니다.

갈아타기.. 그건 어떻게..?

갈아타기를 잘한다는 것은 3가지 경우를 말합니다.

1. 하급지 -> 상급지
2. 동일 지역 구축 -> 신축
3. 동일 지역 평수 넓히기(단, 수요 있는 지역에서)

각각의 예시를 통해 어떻게 해야 하는지 보여주셨습니다.

그리고 이 3가지 중 너나위님이 가장 추천하는 한 가지와

동일 지역에서 평수를 넓힐 때 "수요 있는 지역"이란 어디까지인가도

명확하게 알려주셔서 좋았습니다..!

(제가 생각했던 지역보다 더 상급지를 이야기하는 것이라 조금 놀라기도 했구요)

과제를 주셨는데,

과제가 이렇게 두근두근 거리기 있나요?ㅎㅎㅎ

제 예산에서 타겟팅 할만한 아파트 리스트를 만들어보는 것이여서

어서 빨리 과제를 하고 싶다는 마음 뿐입니다.

(어떤 단지들이 나올지 두근두근♥)

BM.

타겟팅 할 단지 리스트 만들어 지속적으로 트래킹하기

앞으로 2강과 3강도 너무너무 기대가 됩니다..!! ♥

너나위님 항상 좋은 강의 해 주셔서 감사하고,

깜짝 선물도 감사합니다! 요긴하게 잘 쓰겠습니다♥