열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스물 중급반 35기 49조 혜바라기]

수도권 투자를 목표로 정하다!

현재 수도권과 지방 모두 가격이 싸다는 것을 알게 됐고,

수도권과 지방 시장의 투자 특징을 비교하고 내 상황에 맞는 투자처를 고민해볼 수 있었다.

수도권 투자의 단점인 한사이틀 주기가 길고 언제 오를지 예측이 어렵다는 부분이 있었지만,

장기보유로 가져가며 자산을 쌓아갈 수 있다는 부분(투자금이 많이 들긴 하지만)과

관리 부담이 지방대비 덜한 부분이 내 상황과 성향에 더 잘 맞는 느낌이었다.

무엇보다 직장인 투자자가 아닌 투자하는 직장인이 목표인 분은 수도권을 추천한다는 부분에서

계속되었던 고민이 정리 되는 느낌이었다.

. 지방광역시 SA급과 수도권의 투자를 비교해 봤을때 투자금이 1억이상 드는 시기상

수도권이 더 가치있을 수 있다는 부분을 알게되었다.

한달에 한개씩 앞마당!

. 수도권 지역의 급지표를 통해 4급지인 강서, 서대문, 동대문, 성북, 관악, 은평 /광명, 평촌, 수지를

투자처로 보고 임장지를 정해야겠다는 기준도 잡게 되었다.

. 현재 수도권내 "여기살고싶다"인 수요지역은 최소 2억이상임을 알 수 있었고

현재기준 1.5억이상의 투자금과 1년에 5000이상 모을 수 있다면,

6개월 이후(더 시간이 걸릴수도 있겠지만 전세가율이 70%올라오는 시점) 투자 목표로

>> 은평, 관악, 하남, 광명 외 성남시 중원구, 구리도 추가로 임장지 후보로 봐야겠다고 생각되었다.

. 수도권에서 거주수요가 있는 입지라면 20년 이상의 구축 아파트도 매매,전세가가 상승,

다음 상승장을 고려했을때 연식이 2000년대 초반 준 신축을 투자하는 방향으로 정했다.

_전세가가 받쳐주기에 유의미할 것.

기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자가 좋은 투자기회를 만들 수 있다!

주당 20시간 이상씩, 한달에 한개씩 앞마당을 만들어 가야겠다고 다짐해본다.