102. 부의 인문학, 서울에 집을 사라.

우석님의 글은 쉽게 읽힙니다.

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자청님의 글쓰기 방식과 유사합니다.

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짧게 짧게...

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예전에는 현란한 글이 좋아 보였지만

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이제는 쉬운 글이 되려 어려운 일임을 깨닫습니다.

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무수히 많은 독서와

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다른 사람을 배려한 글쓰기라 생각합니다.

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저도 다른 사람을 배려하는 사람이 되겠습니다.

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다음은 부의 인문학을 읽으며 기억에 남기고 싶었던

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내용과 제 생각입니다.

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자본주의 게임의 법칙: 돈을 빌려 실물 자산인 부동산에 투자한 사람은 더 큰 돈을 벌게 된다.

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시간이 지나면 부동산 가격은 오르고 빚 가치는 떨어지기 마련이기 때문이다.

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>> 우석님과 너바나님을 비롯한 부자들은

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법칙이란 말을 쉽게 쓰지 않는다.

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모르면 모른다고 한다.

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그런데 우석님은 자본주의 '법칙'이라 하셨다.

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이는 자본주의 시스템

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특히 자본주의를 떠받치는 은행이 어떻게 돈을 복사하는지

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이해하면 명확히 이해할 수 있다.

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고로 사람들이 좋아하는 선호하는

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입지독점성을 가지는 아파트를

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즉 부동산을 사두고 시간을 내편으로 만들면

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반드시 돈을 번다.

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왜 사람들은 자유를 버리고 노예의 길을 선택하는가

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자유는 경쟁이 기본이고, 노력이 기본이고, 책임이 기본이기 때문이다.

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경쟁도 싫고, 노력도 싫고, 책임도 지기 싫은 미성숙한 대중이 원하는 것은 무엇일까?

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>> 사람들은 쉽게 예전의 삶으로 돌아간다.

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그리고 그것이 최선이라 생각한다.

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중요한게 아니라 시급한것에 빠지며

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하루종일 허둥지둥거리며 산다.

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막상 바쁘다는 사람들을 보면 쉬는 시간에 유튜브를 보고

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연휴에는 해외로 놀러간다.

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중요하지 않은 시급한 일을 아주 천천히 정성들여 처리한다.

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경쟁도, 노력도, 책임도 싫은 사람들은 그렇게

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중요하지 않은 일에 몰두한다.

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예전의 내가 그랬다.

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일본으로 여행갔고

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운동했고

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스키를 배우러 다녔다.

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이제는 가치있는 일

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사람들이 원하는 일은

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당연히 경쟁이 높고, 뼈를 깍는 노력을 해야하고

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책임을 모두 지어야 하는 것을 안다.

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강의와 책을 통해서 깨닫고 있다. 감사한 일이다.

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부동산 가격이 움직이는 메커니즘

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제조업 기반의 도시는 쇠퇴한다.

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울산, 창원, 구미, 거제도, 군산같은 곳이다.

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>> 이미 거제도는 쇠퇴중이다.

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울산, 구미도 비슷한 길을 걸을 것으로 보인다.

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창원도 마찬가지다.

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결국 미래는 지식 기술 기반의 도시가 살아남을 것이고

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번성할 것이다.

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즉 인재들이 모여, 스마트폰 앱으로 승부를 사업이 살아날 것이다.

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따라서 인재들이 모이는 곳,

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서울, 판교밖에 없다.

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부동산으로서의 이유와

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인적 자원으로서 이유로도

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결국 최종 목적지는 서울이 되어야 한다.

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후에 해외 투자를 할 때도

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슈퍼도시에 투자해야 한다.

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지금 처럼 지방에서 돈을 쌓아

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서울로 가듯이

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나는 슈퍼도시 순위를 보고

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10위권 밖에서 부터 차근차근 뉴욕으로 가야 한다.

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내 최종 종착지는 뉴욕이다.

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실학자 정약용은 자식에게 말했다.

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중국과 달리 우리나라는 서울에서 수십 리만 떨어져도 야만적인 지역인데

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지방은 더하다.

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서울에 살 곳을 정해 세련된 문화적 안목을 떨어뜨리지 마라.

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내가 유배를 당한 처지여서 너희들을 농촌에 물러나 살게 하지만

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훗날 계획은 꼭 서울 십 리 안에 살도록 하는 것이다.

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>> 공자왈 맹자왈이 아닌

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실리를 중시 여긴 정약용 선생님도 서울에 살것을 강조했다.

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커갈수록 모든 인재와 문화가 서울에 모인다는 것을 실감한다.

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기회는 서울에 있다.

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내 주변 5명의 평균이 나자신이라는 말이 있다.

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가장 좋은 것은 좋은 사람을 실제로 만나 느끼는 것이다.

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결국 서울에 사는것은 선택이 아니라 필수다.

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성장을 위해서는

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내 대부터는 서울에 터를 잡는다.

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내 후손부터는 서울에 뿌리를 내린다.

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반드시 이기는 주식 투자법

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케인스는 정밀하게 해서 틀리기보다

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대충 어림짐작으로 맞히는 게 낫다고 말했다.

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>> 월부 에서 처음 저평가를 배울때

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저평가라는게 수치화, 계량화 할 수 있다고 믿었다.

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그래서 입지 좋은 구축아파트와 입지가 별로인 신축아파트

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간에 정확한 가격차이를 알아낼 수 있다고 생각했다.

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하지만 부동산의 가치는 사람마다 다르게 측정하기

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정확한 가격을 맞출 수는 없다.

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다만 어림짐작으로 지금 이 가격은 다른곳에 비해 싸다

​

지금 이 가격 수준은 전체적인 아파트 가격과 연봉을 고려했을때 싸다

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이것을 인식하고 투자를 하는 것이란걸 안다.

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케인스라는 천재 경제학자도 정확한 측정보다

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어림짐작으로 맞힌다는 표현이 신기하면서도

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정말 똑똑하고 아는 사람은 이렇게 당당하게 표현할 수 있구나 싶었다.

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모르는 사람이 아는 척을 하고

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아는 사람은 모르는 것은 모른다고 말한다.

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​ aaronburden, 출처 Unsplash

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리처드 세일러 교수는 향후 3년간 투자수익률이 낮은 주식군에 투자하면

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향후 3년간 시장 편균을 넘어 초과 수익을 얻을 수 있다는 연구결과를 발표했다.

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>> 3이라는 숫자가 참 신비롭다.

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인간은 3년간 같은 결과가 반복되면 영원할것이라 착각한다.

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그래서 아무리 가치가 변화거나 좋은 물건이라도

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3년간 내리 가격이 보합하거나 내리면

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사람들은 원래 가치가 낮아서 그렇다고 착각한다.

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3년이라는 시간은 인간을

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포기하게 하거나, 받아들이게 하는데 충분한 시간인거 같다.

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반대로 3년을 공부할 수 있다면

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3년은 인간 자체를 변화 시킬 수 있는 시간이다.

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처음 1년은 좌충우돌 배우는 시간이다.

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다음 1년은 배운것을 내면화 하는 시기다.

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마지막 1년은 잘하는 시기다.

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그리고 2년을 기다릴 줄 알면

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5년차에 결실을 맺게 된다.

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3년과 5년 이 홀수해의 숫자가 참 신비롭다 느껴진다.

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저축하고 투자하고 또 저축하고 투자하고 ......

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지루한 반복이 부자로 가는 길이다.

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우석

​

투자의 길을 만드는 부자의 법칙

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종잣돈은 닥치고 모으는 수밖에 없다.

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안 먹고 안 입고 안 쓰고,

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그렇게 해서 죽자 사자 모으는 방법밖에 없다.

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인내와 절약이 결국 종잣돈 모으는 비결이다.

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>> 다시 한번 보여주자.

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가족에게

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스스로에게

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내가 얼마나 아낄 수 있는지

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얼마나 빠르게 갚을 수 있는지

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죽자 사자 모아서 빠르게 갚고

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다시 모아서 2채 더 투자한다.

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대다수 사람들은 본능대로 산다.

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가난하게 사는 게 제일 쉬운 선택이기 때문이다.

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본능대로만 살면 저절로 가난하게 살게 된다.

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이것이 바로 다수가 가난하고 부자가 되지 못하는 이유다.

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​

>> 본능을 거스르는 삶, 방법을 알려주는

​

우석님, 너바나님, 너나위님, 월부 환경

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모두에게 감사합니다. ^^