안녕하세요. 꾸준하며 겸손한 투자자가 되고 싶은 드림봄입니다.

2월은 아직 수강해보지 않은

내집마련중급반을 수강하게 되었습니다.

나위형이 진행해주신(실준반 오프 수강후 내적친밀도 UP)

1강 후기 남깁니다.

강의 시작 전 "내집마련" 강의인 만큼

1주택~2주택을 목표로 하시는 분들에게

유용할거라 말씀하셨는데

듣고나니 실거주 주택을 마련하실 분들 뿐 아니라

투자적으로도 알아둬야 할 내용들이 많아서 좋았습니다.

1.어떤 집을 사야 하는가?

23년 4월 내집마련기초반 수강을 수강하며

월부에 오기 전 몇 차례 실거주 집을 매수하고 이사하며

강의 내용과는 먼 방법들을 해왔다는 것을 알았었습니다 ㅠㅠ

기초반에서 다뤘던 내집마련 7단계를 다시 한번 정리해서

어떤 내용들이 있었는지 기억할 수 있었습니다.

강의에서는 앞으로 다가올 시장에 대비하여

수도권과 지방에서 어떤 집을 사야하는지

지금 상황에서 어떤 집들은 위험한 집들인지

직접적인 예시를 들어주셔서 이해가 빨랐습니다.

2.내집마련로드맵

파트2에서는

201년부터 누적되어 온

평균데이터를 토대로

지금 현재 상황에 대입하여

지금이 집을 마련하기에

어느 정도 적정한 시기인지

짐작해 볼 수 있었습니다.

여기서 저에게 인상깊게 남은 내용은

"기준" 에 대한 것이었습니다.

PIR과 전세가율이라는 두 지표로

시기에 대한 전체적인 감을 잡아가고

구체적인 단지에 대해서는

하락율을 통해

그 기준에 만족하면 매수한다.

아니면? 매수하지 않고 기다린다.

너무 심플하고도 명쾌해서

그리고 미리 정리해두신

아파트단지 엑셀리스트를 보며

정말 이렇게 하면 되겠다!

하고 무릎을 탁! 쳤습니다 ㅎㅎㅎ

내집마련 하실 분들에게도 적용되고,

투자 대상을 찾을 때도

똑같이 적용할 수 있는데

다만 제가 지금 조급한 이유는

서울 수도권에 아는 지역과

단지가 많지 않기 때문이라는

생각이 들었습니다.

앞마당을 찬찬히 넓혀가며

저만의 엑셀시트를 채워나가야 겠다고 다짐했습니다.

3.갈아타기

갈아타기를 잘하는 방법은

3가지 정도로 설명해주셨는데요,

그 중 거의 언제나 옳은 방법은

지금 거주하는 곳 보다 상급지로

갈아타는 것이었습니다.

하지만 지금 지방에서 실거주를 하고 있는

저로써는 상급지라는 개념이

조금 모호할때가 있었는데요,

그래서 설명해주신 방법이

이번 중급반에서 많이 언급해주셨던

거주분리를 통한 방법이었습니다.

지방에 거주하더라도

서울이라는 자산을 거주분리를 통해

취득할 수 있는 방법이라니...

너무 설렜는데요 ㅎㅎ

앞에서 만들어둔 엑셀양식의

아파트 리스트를 통해

어떤 방법으로 관심 단지들을

주시해야 하는지,

지금 현장에서 매매가와 전세가의 변화를 통해

우리에게 어떤 기회가 다가오고 있는지,

그리고 어떤 방법으로 매수해야 하며

정말~ 급할때 써먹을 수 있는 방법들까지...

강의를 다 듣고나면

가슴이 두근두근할거라던

시작할때 하셨던 말씀들이

그대로 들어맞았습니다.

나위형이 자주 하셨던 말씀중에

강의를 듣고나면 구체적으로 행동할 수 있는

행동리스트들이 나와야 한다고 하셨었는데요,

1강을 듣고나니 무엇을 해야할지 각이 잡혔습니다.

(처음 할 땐 식음을 전폐하고 해야 한다고 하셨던 그것.. ^^;)

마침 1주차 과제로 제시되어 있으니,

이제 슬슬 실제 행동으로 옮겨봐야겠습니다.

그럼 이상으로 강의 후기를 마치도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!