내집마련 중급반 1주차 강의 후기 _ "나도 서울에 등기칠 수 있다"[비엠]

안녕하세요,

부동산 마스터가 되기 위해

좋은 것은 모두 BM하는 "비엠"입니다.

드디어

내마중 1주차 너나위님 강의를 들었는데요:)

사실 내마중 강의가

서울 1주택 내집마련 강의라고 들었기에

작고 소중한 종잣돈을 가지고 있는

'30대 싱글투자자'인 내가

이 강의를 듣는 것이 의미가 있을까?

라는 생각을 했었어요..

그런데

이번 1주차 강의를 듣고 나서야 깨달았답니다.

"나도 서울에 등기칠 수 있다!!!"

-트리마제-

그렇다면, 제가 왜 이런 생각을 할 수 있게 되었는지

간단히 1주차 강의를 정리해보겠습니다.

<디테일한 강의 내용보다는

느낀점 위주로 적어볼게요>

[점점 서울에 투자 가능한 단지들이 많아질 겁니다]

"제가 보기에 지금 여러분들은

바다에서 저 멀리 파도가 밀려오는데

순진하게 아무것도 모른 채

갯벌에서 놀고 있는 아이들 같아요.

지금 또 한번 엄청난 기회가 오고 있습니다.

지금 준비하고 계셔야 해요:)"

-너나위님 강의 중-

앞으로 전세가가 왜 오를 수 밖에 없는지

같은 투자금이면 어느 지역을 매수해야 하는지

같은 서울이라도 비슷한 가격이면 어디를 먼저 봐야하는지

세를 끼고 집을 사는 경우는 어떤 경우인지

향후 서울의 집값이 어떻게 될 것인지

...

등등

지금 좋은 곳이 비싸고

비싼 곳들이 많이 떨어졌다고 하지만

상급지는 여전히 비싼 구간인데요,

그럼에도 불구하고

이들 지역을 어떻게 접근해야 하며

차선책은 어디인지까지

현실적으로 조언해주셨어요:D

특히

영끌하지 않는 범위에 대해

너나위님만의 계산법을

알려주셨는데요,

저의 예산으로 계산해본 결과...

제가 현재 살 수 있는 서울 아파트 가격은

3.5억이라는

현실을 깨닫게 되었습니다.

(지방에서 열심히 벌어서 올라가야지...)

지금 당장은 서울에 가장 저렴한 그 어떤 아파트도

매수를 할 수 없는 상황이라 좌절도 했지만

뭐 언제까지 싱글이겠어요?ㅎㅎㅎ

이래서 너나위님께서 더블인컴을 강조하셨구나..

다시 한번 깨달았답니다.

(기혼자 분들 부럽습니다.)

[00지역 20평 VS XX지역 30평]

서울 급지별로 필요한 예산에 대해

디테일하게 설명해주시면서

예산별로 어디를 먼저 봐야하는지

딱! 딱! 짚어주셨어요 :)

<자세한 단지 설명은 생략할게요>

00지역 20평대

vs

XX지역 30평대

과연 여러분들은 어떤 선택을 하실건가요?

여기서 선택을 잘 해야만

성공적인 갈아타기를 할 수 있다고 말씀해주시면서

각종 사례들을 통해 우리가 절대로 해서는 안될

투자에 대해 설명주셨어요:)

평소 우리의 주변 사람들이 하고 있는

갈아타기 대부분이

절대로 해서는 안될 갈아타기라는 사실!

알고 계셨나요....?

이번 너나위님 강의를 듣고

투자자인 제가 느낀 점은

내가 투자한 물건을 내집마련을 하려는 분께

매도하기 위해서는

투자 기준에 들어온다고 해서

기계적으로 물건을 매수할 것이 아니라,

내집마련을 하고 싶은 사람들도 살고 싶은

그런 곳에 투자를 해야 수익률이 높다.

지금까지는

투자자로서 가치대비 싸고,

투자금이 적게 들어가는 것을

우선적으로 생각했다면,

이제는 한단계 더 나아가

투자금이 조금 더 들어가더라도

내집마련 수요자들도 선호하는 단지를 매수해야

매도 시 시세차익도 많이 낼 수 있고,

매도가 수월하겠구나! 라는

생각까지 해보게 되었습니다:)

같은 투자금으로 더 높은 수익률을

얻기 위해서는

내집마련 수요자들의 마음까지도

읽을 줄아는 투자자가 되어야겠다고

생각했답니다😆

지방 투자로 돈을 불려서

서울에 등기치는 날이 올거라고 믿습니다:)

항상 엄청난 인사이트를 제공해주시는

너나위님❤️

올해도 건강하시고,

새해 복 많이 받으세요💕

감사합니다.