[내집마련 중급반 3주차 강의후기 비엠] 우선 한채부터, 그리고 돈그릇을 키우세요!

안녕하세요,

부동산마스터가 되기 위해

좋은 것은 모두 BM하는 "비엠"입니다.

벌써 마지막 강의가 업로드 되었어요..

(시간이 너무 빨리 가는 것 같습니다ㅠㅠ)

이번 마지막 강의는

2주차강의를 진행해주신

"새벽보기"튜터님께서

맡아주셨는데요,

내집마련 시나리오, 사례, 마인드 셋팅

3가지 주제로 나누어서

강의를 해주셨답니다.

Case별 시나리오를 짜주시면서

각각의 상황에서

갈 수 있는 곳들 중

가장 좋은 곳들을 소개해주셨는데요,

종잣돈이 부족한 싱글

내집마련을 하고싶은 신혼부부

종잣돈이 상대적으로 풍족한 50대

소득이 없는 70대

수도권 VS 지방

서울5군 VS 경기 선호지역

구축매수, 잔금, 대출, 세금, 매도

등등...

너무 다양한 사례를 설명해주셔서

여러 상황에 놓여있는 수강생 분들께

많은 도움이 되었을 것 같아요!

제게 특히 기억에 남는 부분은,

"4억대에도 서울 내집마련 가능하며,

기준에 부합되는 단지를 잘 고른다면

잃기 어려운 가격대"

라고 말씀해주셨는데요,

(서울에서 4억대로 내집마련이 가능하다니

믿어지시나요?ㅎㅎ)

각각의 기준에 부합되는 단지들을

비교하면서 설명해주셨어요:D

어쩜 딱딱 비교가 가능한

단지들을 '챱챱' 찾아내시는지..

수업을 듣는 내내 감탄했답니다.

>_<

지리적으로 멀리 떨어져 있지만

가치가 비슷한 단지들을 비교해주셔서

지금 어떤 단지가 저평가 되어 있고,

종잣돈의 범위에 따라서

어디를 먼저 봐야하는지에 대한

우선순위를 명확히 알 수 있었어요_:)

정말 단지들을 많이 안다는 것이

얼마나 중요한지 새삼 깨닫게 되었답니다:)

<가장 중요한건 앞마당 만들기...!!>

투자의 원칙은

'싸게 사서 비싸게 파는 것'이지만,

실거주 갈아타기에서는

'싸게 팔고, 더싸게 사야한다'고 말씀하셨는데요,

비슷한 것 같지만, 미묘하게 다르지 않나요?ㅎㅎ

사람 마음이라는게 싸고 사고는 싶지만

내가 가진 자산을 싸게 팔고 싶지는 않잖아요,

이러한 심리를 정확하게 파악하시고는

지금 이 시기에 갈아타기를 하실 분들이

어떤 선택을 해야하는지

A부터 Z까지 세세하게 다 알려주셔서

많은 도움이 되었습니다.

게다가..

지방에 대한 질문들도 함께 가져와주셔서

현재 지방 도시에 대해서도 짚어주셨는데요!

A도시, B도시 두곳에서

내집마련 & 투자를 잘하면

서울까지 오지 않아도

노후준비+경제적자유 모두 다 가능하니

굳이 잘 알지도 못하는 서울보단

A, B지역에 거주를 하고 있다면

본인이 사는 지역에 집중하라고 하셨어요:)

무조건 서울 투자를 하라고 말씀하시기보단

그 사람의 상황에 맞는 솔루션과

지역분석까지 함께 해주셔서

너무 유익한 시간이었답니다_:)

위의 내용과 비슷한 맥락으로

튜터님께서는

돈그릇이 작으면 돈이 들어와도

다 흘러넘쳐서 모이는게 없으니

돈 그릇을 넓히는 인고의 시간이 꼭 필요하며,

월급쟁이 투자자에게 기회는

'볼품없는 암탉'이 아낌없이 줄 것이라고

말씀하시면서

올해~내년에 꼭 내집마련을 하셔서

무주택자에서

1주택자 포지션으로 넘어가시길

간곡히 당부하셨습니다.

" 우선, 하나만 제대로 사세요!"

저도 최근 1주택자가 되었는데요,

무주택자로서 공부를 할 때와

지켜야 할 자산이 있는 지금의 마음가짐은

너무나 다르다는 것을 알기에

튜터님의 말씀이 더 크게 다가왔던 것 같아요:)

저도 내마중 4기 동료분들의

내집마련을 응원하겠습니다.

(우리도 꼬옥 종부세 내보자구요!)

마지막으로

100억 부자가 되실 새벽보기 튜터님께서

좋아하는 2가지 문장을 소개하면서

후기를 마무리 할게요:D

1) 아주 작은 단 하나라도 어제보다 나은 내가 되자

2) 매일 행복하진 않아도, 행복한 일은 매일 있어

-곰돌이 푸-

2주동안 열정적으로 소중한 인사이트를 나눠주신

'새벽보기 튜터님'

정말 감사드리고, 항상 건강하세요_:)