안녕하세요,
부동산 마스터가 되기위해
좋은 것은 모두 BM하는 "비엠"입니다.
벌써, 2주차 강의가 업로드 되었네요:)
지난 내마중 강의에서
새벽보기 튜터님의 강의가
너무 좋았다는 동료분들의 말씀을 들었기에
이번 강의가 무척 기다려졌는데요!
2주차 강의를 들어보니,
튜터님께서 얼마나 많이 준비하셨는지
확실히 알 수 있었습니다:)
(강의시간만 무려 7시간이 넘었다는...ㅎㄷㄷ)
이번 강의는
[현재 수도권 매매/전세 시장진단]
[수도권 내집마련 가능한 지역분석]
[종잣돈별 내집마련 선택방법]
총 3파트로 나누어서
진행되었는데요,
서울 25개구 및 수도권들을
전체적으로 분석해주시고,
'우리가 내집마련을 하면서
선택할 수 있는 경우의 수'에 대해
A~Z까지 알려주셨어요.
현재 수도권이 어떤 상황인지
지금 내집마련을 해도 되는지
어느 지역에 얼마정도 가격으로 해야하는지
서울 및 수도권의 단지들 중
현재 가격이 저렴하고, 내집마련에 적합한 단지들을
과감없이 풀어주셨답니다_:)
(튜터님..이렇게까지 알려주셔도 되나요? )
[수도권의 입지기준에 대하여]
투자를 할 때 어떤 기준으로 하는 것이
"올바른 투자"인지에 대해 설명해주시면서
직장, 교통, 학군, 환경, 4가지 요소에 대해
알려주셨는데요:)
4가지 요소를 어떻게 바라봐야하는지
어떤 기준으로 단지를 골라야 하는지에 대해서도
꼼꼼히 설명해주셨어요,
특히,
3가지 요소 중 가장 중요한 것은 00이며,
00접근성을 기준으로
지역의 위상이 정해진다고 하셨어요!
제가 생각해도 이 부분이 내집마련과 투자를 할 때
가장 중요한 부분이라는 생각이 들었답니다:)
진짜 좋았던 부분은
수도권의 1~5군을 나눠주시면서
이들의 각각의 특징이 무엇인지
지도를 통해 설명해주셨는데요,
이번 강의를 들으니,
제가 향후 매수해야할 지역이
바로 선별이 되었다는 사실!
단 7시간 강의로
서울 입지가 한눈에 들어오다니
너무 신기했어요!
서울 앞마당이 2개 밖에 없는 저는
서울에 대해 많이 생소했는데
이번 강의를 듣고 서울에 대한
시각이 확장되고 우선순위가 명확해졌답니다:)
저는 하반기부터 본격적으로 서울 앞마당을 만들 예정인데요,
어디부터 가야할지 순서가 명확해지니
마음이 너무 편해졌답니다.
[튜터님 경험담 대방출..!]
튜터님께서는
현재 서울 1군 00지역에서 가장 좋은 생활권에
거주하고 계시는데요..
(부럽습니다ㅠㅠㅠ)
본인이 어떻게 이렇게 갈아타기 경험을 말씀해주시면서
얼마에 사서 얼마에 파셨고
얼마의 수익률을 내셨는지까지
정말 전부다 오픈해주셨어요ㅎㅎㅎㅎㅎ
(갈아타기를 위해 월 30만원으로 4년을 버틴 튜터님
정말..존경합니다!!)
충분히 투자를 잘 하셨다고 생각했는데,
튜터님께서는
당시 그 단지가 아닌 다른 단지를 샀으면
더 좋은 투자가 될 수 있었을 것 같다고 말씀하셨어요.
"아는 만큼 보인다"는 말을 의미에 대해
다시 생각해보는 시간이었답니다:)
앞마당을 열심히 만들어야겠다는
의지가 다져지는 순간이었습니다.
[느낀점 & 향후계획]
이번 강의를 들으면서
싱글 투자자인 저는
당장 서울&수도권투자를
할 수는 없지만,
앞으로 2~3년 안에 기회가 오면
그때 꼭 기회를 놓치지 않고
투자할 수 있는 돈을 만들어두어야겠다는
생각이 더 확실하게 들었어요!
서울 내집마련 기회는 서서히 오고 있고,
투자를 하기에는 아직 시간이 조금은 남아 있어서
제게 주어져 있는 시간동안 열심히 투자를 해서
돈을 벌어두어야겠다는 각오를 다졌습니다:)
올해 상반기까지 지방 도시들을
전부 앞마당을 만들어 두고
하반기부터는 본격적으로
서울 수도권으로 돌격하겠습니다:)
긴 시간동안 인사이트를 아낌없이 나눠주신
새벽보기 튜터님!
너무 감사드립니다.
-한강뷰가 보이는 아파트에 등기치는 그날까지..
파이팅!!-
