내집마련 중급반 2주차 강의후기 _"튜터님..이렇게까지 다 알려주셔도 되나요?"[비엠]

안녕하세요,

부동산 마스터가 되기위해

좋은 것은 모두 BM하는 "비엠"입니다.

벌써, 2주차 강의가 업로드 되었네요:)

지난 내마중 강의에서

새벽보기 튜터님의 강의가

너무 좋았다는 동료분들의 말씀을 들었기에

이번 강의가 무척 기다려졌는데요!

2주차 강의를 들어보니,

튜터님께서 얼마나 많이 준비하셨는지

확실히 알 수 있었습니다:)

(강의시간만 무려 7시간이 넘었다는...ㅎㄷㄷ)

이번 강의는

[현재 수도권 매매/전세 시장진단]

[수도권 내집마련 가능한 지역분석]

[종잣돈별 내집마련 선택방법]

총 3파트로 나누어서

진행되었는데요,

서울 25개구 및 수도권들을

전체적으로 분석해주시고,

'우리가 내집마련을 하면서

선택할 수 있는 경우의 수'에 대해

A~Z까지 알려주셨어요.

현재 수도권이 어떤 상황인지

지금 내집마련을 해도 되는지

어느 지역에 얼마정도 가격으로 해야하는지

서울 및 수도권의 단지들 중

현재 가격이 저렴하고, 내집마련에 적합한 단지들을

과감없이 풀어주셨답니다_:)

(튜터님..이렇게까지 알려주셔도 되나요? )

[수도권의 입지기준에 대하여]

투자를 할 때 어떤 기준으로 하는 것이

"올바른 투자"인지에 대해 설명해주시면서

직장, 교통, 학군, 환경, 4가지 요소에 대해

알려주셨는데요:)

4가지 요소를 어떻게 바라봐야하는지

어떤 기준으로 단지를 골라야 하는지에 대해서도

꼼꼼히 설명해주셨어요,

특히,

3가지 요소 중 가장 중요한 것은 00이며,

00접근성을 기준으로

지역의 위상이 정해진다고 하셨어요!

제가 생각해도 이 부분이 내집마련과 투자를 할 때

가장 중요한 부분이라는 생각이 들었답니다:)

진짜 좋았던 부분은

수도권의 1~5군을 나눠주시면서

이들의 각각의 특징이 무엇인지

지도를 통해 설명해주셨는데요,

이번 강의를 들으니,

제가 향후 매수해야할 지역이

바로 선별이 되었다는 사실!

단 7시간 강의로

서울 입지가 한눈에 들어오다니

너무 신기했어요!

서울 앞마당이 2개 밖에 없는 저는

서울에 대해 많이 생소했는데

이번 강의를 듣고 서울에 대한

시각이 확장되고 우선순위가 명확해졌답니다:)

저는 하반기부터 본격적으로 서울 앞마당을 만들 예정인데요,

어디부터 가야할지 순서가 명확해지니

마음이 너무 편해졌답니다.

[튜터님 경험담 대방출..!]

튜터님께서는

현재 서울 1군 00지역에서 가장 좋은 생활권에

거주하고 계시는데요..

(부럽습니다ㅠㅠㅠ)

본인이 어떻게 이렇게 갈아타기 경험을 말씀해주시면서

얼마에 사서 얼마에 파셨고

얼마의 수익률을 내셨는지까지

정말 전부다 오픈해주셨어요ㅎㅎㅎㅎㅎ

(갈아타기를 위해 월 30만원으로 4년을 버틴 튜터님

정말..존경합니다!!)

충분히 투자를 잘 하셨다고 생각했는데,

튜터님께서는

당시 그 단지가 아닌 다른 단지를 샀으면

더 좋은 투자가 될 수 있었을 것 같다고 말씀하셨어요.

"아는 만큼 보인다"는 말을 의미에 대해

다시 생각해보는 시간이었답니다:)

앞마당을 열심히 만들어야겠다는

의지가 다져지는 순간이었습니다.

[느낀점 & 향후계획]

이번 강의를 들으면서

싱글 투자자인 저는

당장 서울&수도권투자를

할 수는 없지만,

앞으로 2~3년 안에 기회가 오면

그때 꼭 기회를 놓치지 않고

투자할 수 있는 돈을 만들어두어야겠다는

생각이 더 확실하게 들었어요!

서울 내집마련 기회는 서서히 오고 있고,

투자를 하기에는 아직 시간이 조금은 남아 있어서

제게 주어져 있는 시간동안 열심히 투자를 해서

돈을 벌어두어야겠다는 각오를 다졌습니다:)

올해 상반기까지 지방 도시들을

전부 앞마당을 만들어 두고

하반기부터는 본격적으로

서울 수도권으로 돌격하겠습니다:)

긴 시간동안 인사이트를 아낌없이 나눠주신

새벽보기 튜터님!

너무 감사드립니다.

-한강뷰가 보이는 아파트에 등기치는 그날까지..

파이팅!!-