열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중 35기 독서근6 키우고 투자자로 성공하조 바나나킥킥킥]

안녕하세요

방랑미쉘님의 열중반 첫 강의

내게 맞는 투자 지역 선정하는 법에 관한 강의를 들었습니다.

사실 들으면서 이렇게 떠먹여 주신다고???

정말 표로 다 정리해주시면서

아 임장 지역을 이렇게 정해서 가면 되겠구나

엄청 큰 가이드 라인을 만들어 주셨습니다.

지방과 수도권 부동산 현황과

지방에서의 투자 특징

수도권에서의 투자 특징과 더불어

나에게 적합한 투자를 객관적으로 단계에 맞게

설명해주셨습니다.

1.나의 총 자산,

2.현재 투자금

3.모을 수 있는 종자돈에서

내가 투자할 수 있는 방향 설정 방법을 알려 주셨는데요

저는 지방투자가 맞네요~!

지방에서 잃지 않는 경험으로

수도권에서 더 많이 벌 수 있는 투자처로 가는 것이

도움이 된다는 것을 알려 주셨습니다.

지방에서 잃지 않는 투자

광역시, 지방 주요도시의 모든 전세가율, 투자금액 금액대별 투자가능 지역 , 입주물량등

모두 표로 만들어 두고, 전세가가 미비하지만 오르고 있다고 계속 체크 하고 계신다는 것을 보고

지방까지도 하나하나 다 파악하고 계시는구나..

경험이 많은 사람도 이렇게 하는데

경험없이 아무 것도 모르는 나는

하시는거 따라라도 해야겠다... 싶었습니다.

지방 투자 선정 기준에서

매일 헷갈리던

입지좋은 구축, 입지 떨어지는 신축

에서도 다양한 지역 예시 들어주시며

중소도시와 광역시따라 또 다르다는 것을 알게 되었습니다 .

지방투자를 위해 할일

1. 한달에 한번 지방 앞마당

2. 필수 임장지: 5대광역시+ 5대 중소도시

3. 3개월내 or 3개월 이후 투자 목표시 우선 임장해야 하는 지역

잘 파악해서 해보도록 해야겠습니다

* 앞마당 권역별 먼저..

BM

투자 할 수 있었던 행동과 마음가짐 적어놓고 새기기

주저하고 멈추지말고, 한걸음 내딛기

수도권에서 더 버는 투자

*투자지역 선정하는 법

*투자아파트 선정하는 법

*실전투자하는 법

수도권은 투자금이 지방보다 많이 들어가지만

또 금액대별로 투자가능 한 지역을

급지별로 표로 잘 보여주셨습니다.

지역마다 영향주는 핵심 입지요소가 다르고 이 것을 찾아야 상대평가 기준을 찾을 수 있다

그리고 수도권이라도 무조건 1. 직장 교통, 2.학군3.환경

이 아니라 경중을 두는 경우가 있으니 잘 알아보라고 하셨습니다.

동일 생활권에서의 비교 평가 방법

수도권 아파트 연식에 대해서도

설명해 주신 것 잘 새기겠습니다 .

사실 지방 거주자로서 서울, 경기도 어디에 어떻게 분포되어있는지, 지하철이 어디로 다니는지

전혀 알지 못해서

서울 투자자들과 반대로 금액도 금액이지만

서울 투자에 막연함이 있습니다.

수도권도 임장 하면서 머리 속에 지도를 그릴 수 있는 때가 빨리 오도록 해야겠습니다

수도권투자위해 할일

1. 한달에 한 곳 앞마당

2. 우선순위 평균이상입지 외곽-> 핵심지역

3. 수도권거주 : 1기 신도시 먼저

4. 지방거주: 주요업무지구 분임먼저

BM

적당한 것에 타협하지 않고 더 좋은 것을 찾는 끈기

원칙 세우고 원칙에 맞추기

**지속하는 힘! 책을 통해 힘을 만들어라!!

책 읽기가 시작! 복기 통해 적용!!

감사합니다^^