내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 42조 진저쿠키]

집은 장기적 우상향 하지만


이제는 아무거나 사면 안된다.


앞으로 오를 것을 골라서 사야 한다는 것.

서울로, 중심지로.

조금이라도 더 좋은 것 사려면 세 끼고 거주 분리.

이런 선택이 결단은 어렵지만

상승장에 더 크게 벌어진다는 것 기억하자.


(내 급여를 저축만으로 모아두는 건

자본주의에서 자산을 줄여나가는 일.

못난이 아파트 사는 것도 마찬가지)


그렇다면,


언제살까

(타이밍)


뭘살까

(사람들이 선호하는 것을 적정한 가격에 사기)


지금은 충분히 살 수 있는 시기다.

그럼 뭘 살까. 가 남았는데..

25프로 빠진 것

->고점이 지난 장에 더 높았던 것

-> 주변 환경이 개선되는 것.


전고점 대비 25%......언제 다 찾지?

거주분리 하려면 매매가 -전세가 차이를 알아야 하는데.


내 예산으로 가능한 아파트는?? 도대체 어디서 부터 봐야 하는 거야.

모두들 어려워요..하고 있어서.

그래서 준비했다. 너나위의 필살 엑셀 정리..두구 두구.

(저 진짜 물개박수 쳤습니다 서울 아파트를 다 정리해서 주시다니ㅠㅠ)



거주분리 하려면

전세가 앞으로 더 오른다는 가정 이어야 하는데

과연 전세가 계속 오를까?

오른다..공급, 금리, 가격의 3요소.

자세한 내용은 강의속에 ^^

(최근 역 전세를 맞은 나는 마음이 콩알만 해져 있어서..

앞으로 전세가가 오른다고 하니 너무 다행이라는 생각이.)


종잣돈이 현재 너무 적어도,

계속 시세를 트레킹 하면서 기다리자.

앞으로 전세 매매가가 붙어서

내가 가진 종잣돈으로

투자할 수 있는 물건들이 생길 수 있는 시기.

(공부를 지속해야 하는 이유!!)


갈아타기.

이번강의에서 제일 궁금했던 부분.

최대한 상급지로 가기,

동일지역 신축이나 평형 넓히기는 케이스바이케이스로.

하급지로 가서 평형 넓히기는 하지말자.. (과거의 나 보고 있니? ㅠ)


막연하게 우리 집은 오를 거야.

다들 오르는데 하고 멍 . 하니 있었는데

이게 그렇게 있으면 안되는 상황이라는 걸

뼈저리게 깨달았다.

마음이 조급해졌다.

이제라도 알아서 얼마나 다행인지.

물들어온다. 쿠키야 노를 젓자.

팔에 근육이 배길때까지. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ



3주 안에 내 종잣돈 (+1억) 으로

세 끼고 매수 할 수 있는 아파트 리스트 정리하기가

습관이 되도록 만들어보자!!


아픈 손가락 1개,

조금 마음에 안 드는 손가락 1개.

요 두 놈들을 잘 이용해서


튼튼한 손가락 1-2개로 만들기.


올해 나의 목표!!!


할 수 있다!! 아자아자.


이렇게 다 떠 먹여 주는데도 안 하면 진짜......^^






댓글


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도미노inguser-level-chip
24. 02. 13. 00:11

쿠키님 너너위님이 떠 먹여주시는데 해요죠.후기 잘 봤어요:)

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전뽀개기user-level-chip
24. 02. 14. 18:31

후기 재밌게 잘 읽었습니다ㅋㅋㅋ물들어 올때 같이 힘내봐요!!!