내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 125조 푸른하늘부자]

실준반 이후로 오랜만에 뵙는 너나위님의 강의!!!

올해의 목표와 확실한 방향을 잡아주셔서 감사합니다.

너나위님 강의는 어찌 그리 설득력있고, 진정성있고, 집중이 잘 되는지 또 한번 몰입해서 들었습니다.

저도 모르게 넵!! 하며 강의를 듣게 되네요.

가르쳐 주신대로 실천하겠습니다.

⭐키워드: #25% #사용가치 #자산가치 #PIR12 #전세가율 60% #대출=저축x2/3 #공급,금리,가격

⭐VM

단기적으로는 등락이 있지만,장기적으로는 우상향한다.

하나뿐인 바닥점에서가 아니라, "움푹패인 어딘가에서" 집을 마련하는것이다.

서울 초등학교 학급수 반드시 확인

부산-특수한것들만 우상향, 서울-특수한것들만빼고 우상향

서울- 언덕끝 사지말것

서울은 가격기준이 중요함

i.매수의 범위 ii.타이밍의 기준을 가격으로 삼는다.iii. 매수/대기 모두 이후 시나리오에 대한 대응책을 마련한다.

서울4급지이상(노도강중금구 제외) 아파트 매수 고려할 것

i.하급지에서 상급지로, ii.동일지역신축(서울제외,인천필수)

iii.평수넓히기(분당,판교이상. 즉,수요없는 지역에서는 평수넓히기 필요없슴)

⭐ 나의 다짐⭐

1.24년 1호기 마련하기

2.24년 부모님집 마련하기

3.1-3급지 앞마당만들기

-24년3월2일 복습하며