[서기4기서울에집9하러가3조 부동산댕댕이] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 부동산댕댕이입니다.

이번 서울기초반 강의를 기다리면서 제가 갖고 있던 생각은 2가지였습니다.

가장 먼저 든 생각은.

'내가 서울과 수도권을 투자할 수 있는 기회는 과연 언제일까?' 였고,

다음으로 든 생각은

'그렇다면 그 기회를 잡기 위해 난 무엇을 해야 할까?' 였습니다.

이 2가지 생각을 가지고 서울기초반 수업을 신청했고, 또 준비하며 기다렸습니다.

그렇게 아기다리고기다리던 1주차 강의가 시작되었고,

이번 1주차 강의를 해주신 [양파링님]께서는 저같은 쪼랩(?)의 부린이들도 쉽게 이해할 수 있도록

구체적인 사례와 구조화된 강의 내용으로 열성을 다해 강의해주셨습니다.

양파링님 감사합니다!

이번 1주차 강의를 통해 제 나름대로 정리한 강의의 요점은 다음과 같습니다.

1. 지역마다 흐름이 다르기에 시장은 생각보다 많은 기회를 우리에게 제공하고 있으며, 지금 이 순간에도 그 기회는 있다.
2. 우리는 서울 및 수도권에도 투자할 수 있는 사람이고, 우리가 서울 및 수도권 지역에 성공적인 투자를 하기 위해선 말그대로 '잘' 투자해야 한다.
3. 잘 투자하기 위해선 공부해야 한다.
4. 공부를 그냥 해선 안되고, 지금 내가 보는 그 지역에서 어떤 물건이라도 반드시 건져낸다는 마음가짐으로 접근해야 한다.
5. 어떤 시점이든 내가 투자할 수 있는지 파악해서 접근하라(특히 매매가의 불확실한 예측보다는 전세가에 주목하라).
6. 내가 감당할 수 있는 투자를 하라.

였습니다.

서울 지역의 투자는 그 어느 지역보다도 냉철하게 바라봐야 한다고 생각합니다.

왜냐하면

너무나 당연한 소리지만, 투자금이 굉장히 많이 필요로 합니다. 그 많은 투자금을 저와 같은 소액투자자들은 쉽게 감당할 수 없습니다. 그렇기 때문에 한번 투자를 하더라도 신중하게, 그리고 냉철하게 바라보면서 내가 감당할 수 있는 투자인지, 아니면 충동적인 투자는 아닌지 등을 고려하면서 투자함으로써 [살아남는 투자]를 할 수 있기 때문입니다.

이번 1주차 강의를 통해 제가 투자 공부를 하면서 적용할 점은 다음과 같습니다.

1. 투자의 방향을 분명하게 정하고, 그 방향에 맞게 행동하기 : 난 [ㅅㅇㅌㅈ]를 할 것이고, 이를 위해 입지 대비 저평가 물건을 찾아내는 노력을 게을리 하지 않을 것이다.

• 실천 방법 : 시세트래킹, 임보 등으로 기록 유지 철저히

2. 실수 없는 서울 지역 투자를 위해 노력하기 : 나의 투자 방향에 맞춰 철저하게 계획되며, 의도한 행동하기

• 실천 방법 : 생각의 전환[신중하게 고민하며, 더 좋은 것을 사기 위한 생각의 전환 지속적으로 하기], 실력 쌓기[강의, 독서, 임장, 임보의 연속]

3. 서울 투자 기준 정리하기 : 서울에서는 아파트의 가치를 무엇이 결정하는지 면밀하게 살펴보고, 지방과는 분명하게 다르다는 점을 명심 또 명심하기

• 실천 방법 : 건물의 가치와 땅의 가치가 다르다는 점을 임장을 통해 경험하고 기억하기, 선호도 파악하기, 비교평가 기준 정리 및 숙지하기, [ㅈㅅㄱㅇ 00%이상의 가격] , [ㅅㅅㅈㄱㅈㄷㅂ 00% 이상 하락한 가격] 등을 기억하자.

지금의 과정도, 설령 투자를 시작한 그 때일지라도, 목표 금액을 번 그 시기일지라도

이 모든 것은 목표가 아니라 투자자로서 경제적 자유를 누리고, 우리 가족을 화목하게 하기 위한 과정임을 잊지 말고

꾸준하게 준비하며 행동하는 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.