[서쪽도사의 소액투자반 (은행꿈)] 수강후기

안녕하세요?

은퇴 후에도 행복하게 살고 싶은 은행꿈입니다.

23년 초 부동산 하락장, 24년 중반 다시 상승, 24년 후반 하락.....

21년부터 부동산 공부를 하고 있지만

취득세에 발목이 묶여 고민만 하다가

23년 초 시장을 놓치고

취득세에서 비교적 자유로운

재개발에 관심을 가지게 되었습니다.

하지만 재개발은 미래의 모습을 상상해서 투자해야 하다 보니

현재의 매물로 미래 모습을 그리기가 어렵습니다.

초기 단계에 투자하려니 위험 부담이 크고

그 위험 부담을 조금이라도 제거하면서

그나마 성공 가능성이 높은 보석을 가리는 것이 너무나 막막했습니다.

제가 살고 있는 지역에

대지면적 187,798m2에 4,400세대 아파트가 들어서면서

10년 동안 이 지역이 변하는 모습을 지켜보았습니다.

그야말로 천지개벽이 일어났습니다.

허름한 주택, 좁고 지저분한 골목길, 정리되지 않은 동네가

이제는 누구나 살고 싶어하는 아파트로 탈바꿈해서

연말부터 입주가 시작되었습니다.

덩달아 그 주변 환경도 함께 활기를 띠는 모습입니다.

2014년 2022년

이러한 곳을 찾기 위해

유튜브, 블로그, 카페 등을 둘러보며

감평가, 비례율, 권리가액, 조분가, 일분가 등

용어를 익히면서 공부하고 있습니다.

그러다 알게 된 강의가 서쪽도사님의 재개발 강의였습니다.

재개발로 가장 성공하신 강사님의

살아있는 강의는 신선했습니다.

초기 투자 시

대지면적, 조합원 수로

사업성공 여부를 예측할 수 있는 방법이 있다니....

한 줄기 빛을 보는 것 같았습니다.

이러한 정보를 주는 곳은 없었습니다.ㅠㅠㅠㅠㅠ

이제야 알게 되다니....

지금이라도 알게 된 것을 감사하게 생각합니다~~~^^

또한 감평가 접근법도 알고 나니

속이 후련했습니다.

그 뿐만 아니라 전매는 가능한건지

늘 궁금했었는데

너무나 명확한 기준을 주셔서

앞으로는 이 부분에 대한 고민도 해결되었습니다.

도사님은 본인이 투자하신 물건의 번지 수까지 공개하시면서

투자 사례를 말씀해주시니 더욱 신뢰가 갑니다.

왠지 도사님과 함께 공부하면

재개발에 대해서

빨리 정확하게 익힐 수 있을 것 같다는 믿음이 생겼습니다.

서쪽도사님의 강의는

여느 재개발 강사들이 주장하는

조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가도 나기 전

투자하는 초기 투자방법입니다.

불확실성이 높은 만큼

수익은 높은 투자입니다.

두렵기도 하지만

꼼꼼하게 잘 공부해서

도사님 말씀처럼 투자해 보고 싶은 마음이 생겼습니다.

하지만 아직도

재개발에 대해 모르는 것이 훨씬 많아서

당장 서쪽도사님 블로그에 이웃추가했습니다.

저도 도사님께 투자 사례를 말씀드릴 수 있는 그 날을 그리며

도사님과 함께 임장하며

실전 투자하고 싶습니다....

올해는 도사님과 함께 투자 공부를 할 것 같은

강한 예감이 듭니다~~~~~^^