지방투자기초반 1강 강의후기 [지투 기초반 17기 60조 또치와길동이]

안녕하세요 또치와길동이입니다.

길고 긴 열정강의를 듣는 내내 지난달 임장을 했던 중소도시 b와

제주바다님의 강의속 a c 를 내내 비교하며 들었습니다.

지방 도시의 공통점도 알게 되었고, 세곳을 비교하니 제가 임장 했던 b도시(첫번째 앞마당)의 가격이 a c와 비교해서 싼지 안 싼지.....그리고 그 구축보다 더 좋은 곳이 어렴풋이 이해가 되더라구요

가수효와 실수효에서 가격의 그래프로 그냥 싼단지와 저평가라서 가격이 싼 단지도 알게 되었구요

확실히 머릿속에 임장지와 가격을 같이 띄워놓고 비교하며 강의 들으니 효과적이었습니다.

이래서 사람은 죽을떄까지 배워야함!

bm

1.시세 트래킹에 대해 막연하게 생각했던 부분.

그냥 앞마당을 만들고 임장하는 것에서 확장되어......시세를 계속 지켜본다.

그리고 전세물량이 소진되며 전세가격이 오르고, 매물가격은 아직 오르지 않는 그 것을 계속 본다.

그 가격의 추이를 계속 보는 것이 아주 중요하다

선호도가 있는 단지는 계속 본다.

2.30평대와 같이 낀 세대도 본다.

3.남들이 다 보는 단지의 가격의 네고가 아닌

입지의 독점성이 없는 경우 덜 선호되는 곳의 신축의 가격을 네고하는 것도 충분히 가능하다.

열정 강의 감사드리며,

a와 c 빨리 앞마당으로!!!!!