내집마련 중급반 1강 강의후기 [내집마련 중급반 5기 118조 닥다리]

안녕하세요~ 이번에 내마중 처음 수강하게 된 닥다리입니다.

그 동안 1호기 투자를 위해서 지방 위주로 임장 및 임보작성을 진행하다 보니, 서울/수도권에 대한 개념과

내집마련에 대한 감각이 희미해지는 상황이었습니다.

또한 연차를 모두 소진해서 3월전까진 지방 임장이 조금 어려운 상황이었고 + 연말 즈음 갈아타기 생각도 있었기에 이번 내마중 신청하였습니다.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

이번 1강은 기존 내마반에서의 기초적 내용과, 현재 시장에 대해 우리가 해야될 것들에 대한 내용이었습니다.

그동안 '다시 지방에 가볼까? 엄청싼데?' 위주로 생각했던 저에게 서기반+내마중 내용으로 서울, 수도권에 대한 기회를 더 잘 포착해야 겠다고 느꼈습니다.

세부적으론 전세가 트래킹할 때 보수적인 접근방법, 제대로 된 갈아타기 (상급지 이동), 평수와 상급지의 관계 등에 대해서도 잘 배울 수 있었습니다.

요새 들었던 고민이 '작은 평수에서 주변 큰 평수로 옮겨 편안하게 사는 게 어떨까? 투자는 지방 투자 금액을 모아서 수도권 평수 이동을 해보고!' 라고 많이 생각했습니다.

이번 강의를 들으며, 기회가 있을때 이동하고 실천해야 된다는 점을 다시 느꼈습니다. (그러기 위해선 앞마당부터 다시 늘려야 하는...기본부터 충실히!!)

----------------------------------------------------------------------------------------------------

강의 완강 후에 제가 작성했던 앞마당을 살펴보니, 지방 위주로 매우 편중되어 있다는 걸 느꼈습니다.

갈아타기를 제끼고 2호기만 생각했었던 저의 상황에서, 내마중 과제를 조금씩 진행하면서 '갈아타기로 자산 상승의 기회가 더 좋지 않을까?' 라는 추가 선택지가 있음을 알게 되었습니다.

이러한 고민을 앞마당을 더 늘려가며, 스스로의 상황을 파악하고 만약 어려우면 투자코칭 신청도 해야되겠다고 느꼈습니다.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

마지막으로 BM 점 3가지로 마무리 하겠습니다.

1. 평수를 조금 낮추더라도, 상급지로의 이동이 우선이다.

2. 전세가 트래킹을 할 때 보수적(제일 낮은 가격)으로 접근하라.

3. 내가 가고 싶은 / 알고 싶은 단지나 구의 가격과 하락 정도에 대해서 알아야 한다.