지방인지, 수도권인지..내게 맞는 투자지역 선정 방법에 대해 자세히! 친절히! 이해하기 쉽게! 설명해 주신 방랑미쉘님께 감사드립니다.
나에게 적합한 투자는?
- 나의 자산, 현재 투자금, 1년에 모을수 있는 종자돈을 고려하여 지방, 수도권 또는 지방, 수도권인지 투자지 선정
- 직장인 투자자가 될 것인가 투자하는 직장인이 될 것인가?
-> 나는 1년에 모을 수 있는 종자돈이 적으므로 지방 투자를 좀 더 관심 있게 봐야 할 것 같다. 다만 매월 1곳 이상 지방 앞마당을 만들어야 하는데...할 수 있을까? 걱정이 된다. 하지만 느리더라도, 꾸준히 포기하지 않고 하자. 하다 보면 쌓이겠지..!
기억할 것
- 지방과 수도권은 중요시하는 입지 우선순위가 다름(학군, 교통, 환경, 연식..)
- 같은 지역 내에서도 지역별로 미세하게 선호 요소가 다를 수 있으므로 개별적으로 따져볼 것
- 절대적인 답은 없는 것 같음. 그 지역이 어떤 요소를 선호하는지, 어떤 추세로 가고 있는지 흐름을 보는 안목을 키워야 할 것 같음
- 전세가율, 입주물량, 비교평가
- 비슷한 입지 위상 중에서 가격이 저렴한 곳 투자
- 저평가, 잃지 않는 투자 하기
-> 지방과 수도권의 입지 우선순위 익히기, 지역 분석 시 세부 선호 요소 확인해 보기. 투자 원칙 세우기.
투자에서 필요한 것
- 앞마당 만들기(좋은 기회로 보답한다.)
- 앞마당 시세확인(더 좋은 물건을 찾는 끈기)
- 매물 임장(실전 투자는 행동력)
- 의사결정(투자 원칙에 대한 확신)
-> 나는 앞마당이 없으니, 우선 앞마당 부터 만들자!
지방 투자이냐, 수도권 투자이냐 보다 '기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자가 언제 어디서든 좋은 투자 기회를 만들 수 있다' 는 말을 기억하도록 하겠습니다.
