열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 125조 생각살이]

지방인지, 수도권인지..내게 맞는 투자지역 선정 방법에 대해 자세히! 친절히! 이해하기 쉽게! 설명해 주신 방랑미쉘님께 감사드립니다.

나에게 적합한 투자는?

1. 나의 자산, 현재 투자금, 1년에 모을수 있는 종자돈을 고려하여 지방, 수도권 또는 지방, 수도권인지 투자지 선정
2. 직장인 투자자가 될 것인가 투자하는 직장인이 될 것인가?

-> 나는 1년에 모을 수 있는 종자돈이 적으므로 지방 투자를 좀 더 관심 있게 봐야 할 것 같다. 다만 매월 1곳 이상 지방 앞마당을 만들어야 하는데...할 수 있을까? 걱정이 된다. 하지만 느리더라도, 꾸준히 포기하지 않고 하자. 하다 보면 쌓이겠지..!

기억할 것

1. 지방과 수도권은 중요시하는 입지 우선순위가 다름(학군, 교통, 환경, 연식..)
2. 같은 지역 내에서도 지역별로 미세하게 선호 요소가 다를 수 있으므로 개별적으로 따져볼 것
3. 절대적인 답은 없는 것 같음. 그 지역이 어떤 요소를 선호하는지, 어떤 추세로 가고 있는지 흐름을 보는 안목을 키워야 할 것 같음
4. 전세가율, 입주물량, 비교평가
5. 비슷한 입지 위상 중에서 가격이 저렴한 곳 투자
6. 저평가, 잃지 않는 투자 하기

-> 지방과 수도권의 입지 우선순위 익히기, 지역 분석 시 세부 선호 요소 확인해 보기. 투자 원칙 세우기.

투자에서 필요한 것

1. 앞마당 만들기(좋은 기회로 보답한다.)
2. 앞마당 시세확인(더 좋은 물건을 찾는 끈기)
3. 매물 임장(실전 투자는 행동력)
4. 의사결정(투자 원칙에 대한 확신)

-> 나는 앞마당이 없으니, 우선 앞마당 부터 만들자!

지방 투자이냐, 수도권 투자이냐 보다 '기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자가 언제 어디서든 좋은 투자 기회를 만들 수 있다' 는 말을 기억하도록 하겠습니다.