[내마중 5기 우리는 10억 달성 경험담을 나눌 42조 투빌리언]1주차 강의후기

실전반 동료분들께서 강추하셨던 내마중의 첫 강의는

너나위님의 내집 마련 잘하고 갈아타기 할 수 있는 법 이었습니다.

BM

PIR 트래킹 하기

시세트래킹 단지 넓히기

1. 기초 과정 정리

부동산은 필수재와 투자재가 같이 있기 때문에 자산가치를 판단 할 수 있어야 하고, 앞으로는 인구감소 등 가치가 있는 자산을 사는 것이 중요. 그렇기 때문에 내집마련 기초 7단계를 준수 해야함.

2. 최고의 내집마련 로드맵

절대적인 저평가를 판단 할 수 있는 것은 PIR 0이하, 전세가율 00%로 전고점 대비 00%(또는 00년 가격) 현재 투자하기 좋은 시기가 오고 있다는 것을 체감할 수 있었음. 매수 타이밍을 바닥을 잡으려고 노력하지 않고 가격을 기준으로 삼고 시나리오늘 만들어서 대응하고 버티기!!

3. 거주와 투자를 분리하는 법

전세가에 큰 영향을 주는 공급과 금리로, 금리는 예측하기는 어려우나 수도권의 공급량 감소는 확실하기 때문에 전세가가 상승될 가능 성이 높음. 내가 갖은 예산으로 정말 좋은 것을 살 수 있는 시기가 오고 있기 때문에 준비해야함!!