지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 그린]

-지방과 서울의 가계 가처분소득 차이가 크지 않다니! 그런데도 지방아파트 가격은 서울의 20~40%수준이다.

-역시 이자부담이나 총선보다 더 중요한것은 현재 가격이 싸냐 비싸냐이다.

-중소도시는 선호도에 따라 잃는 투자가 될 수 있으므로 투자범위 보수적으로 보기.

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-지방 아파트 환금성 안좋으려나 하는 걱정을 나도 했었는데 불필요한 걱정이라는 것을 알았고 이런 에너지를 아껴서 임보 하나를 더 써야겠다. 알려주신 환금성 기준에만 맞추면 된다!

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-적은 돈으로 투자하면 벌 수 있겠는데?가 아니라 사람들이 살고 싶어 하는지, 갖고싶어 하는지가 핵심!

-정말 선호도 낮으면 : 전세가 안움직이거나 떨어짐.

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-인구수가 많은 곳 우선순위로, 지역마다의 투자범위 다르게(신축만~ or 준구축까지 ㄱㅊ)

-지방 빈땅 많음. 공급 들어올 수 있음 알기.

-입지독점성 → 구축수요

-신축비중 높을수록 새거로 인정하는 연식 달라짐.!