1주차에는

제주바다님께서 A,B 지역에 대해 강의를 해주셨어요.

이번이 A,B지역분석 강의를 듣는 것이 3번째쯤 되는 것 같습니다.

이렇게 강의를 여러 번 듣는 동안에도 A,B 지역은 아직 제 앞마당이 아닙니다. ^^;;;

이 지역 강의를 처음 들을 때만 해도

아.. 내 앞마당이 아니고 난 아직 충청도 지역 임장 계획이 없으니

'딱히 와닿지가 않네. 재미가 없네.'

이런 마음이었습니다.

그런데 생각해보니

저런 마음으로 강의를 들으면 항상 손해보는 건 제 자신이었습니다.

그래서 두 번째 강의를 들을 땐,,

그래. 난 아직은 안가봤지만, 곧 갈 것이고 저 지역에 투자할거야!

제주바다님을 100% 레버리지 해보자!는 마음으로 집중해서 들었습니다.

(전 초보수준이었고,, 아무래도 다녀오지 않은 곳이었기에 사실상 100% 이해하기란 어려웠습니다. )

그리고 이번에 또 다시 듣게 되었는데요.ㅎ

아직 가보지 못한 지역이지만,, 저 혼자만의 내적 친밀감이 생긴 것을 느낄 수 있었습니다. ㅎㅎㅎ

이미 가본 지역에 대해 언급해주시는 것마냥

새삼 지역명과 생활권이 익숙하게 들렸으며

이전에는 들리지 않았던 내용들이 귀에 쏙쏙 들어오는 것을 느꼈습니다.

같은 강의명의 강의라 하더라도

매번 다르게 들리는 매직!!!!!!

제주바다님께서

이번엔 지역분석 뿐만 아니라

지방투자의 원칙과 핵심에 대해서도 다 알려주셨습니다.

불황에 사서 호황에 팔아라!

최근 건설사의 위기라는 뉴스를 많이 접할 수 있었는데요.

이제 저희 남편은 제게 좀 설득을 당해서

건설사 부도.. 하락장.. 집값 떨어짐..

요런 뉴스에 많이 무덤덤해 졌습니다만,

친정아버지와 통화할 일이 있어 통화를 하다..

지금 건설사 다 부도날 수 있고 위험한데 이럴 때 집 사는 거 아니지 않냐고

걱정을 많이 하셨습니다.

저는 선택장애에 귀는 많이 얇지만,,

다행이도.. 이런 이야기와 시장이 무섭지 않는.. 이중성(?!!)을 지닌 사람인 것 같습니다.

하루가 다르게 쏟아져나오는 기사들 속에서 헤매지 않도록...

이것이 정말 사실에 기반한 팩트인지~~ 아님 그 사람의 의견인지

제대로 구분할 수 있는 실력을 키워야겠다는 생각을 했습니다.

근거 없는 의견에 흔들리지 않는 투자자가 되자!!!

임장보고서를 쓸 때 반영해야 할 점도 기록해봅니다.

임보의 의미

저는 임장가는 것은 정말 재밌습니다.

뭔가 각각 따로따로 떨어져있는 퍼즐맞추기를 할 수 있고

새로운 지역을 알아가는 재미가 쏠쏠합니다.

그런데, 임장보고서는 진짜 왜 써야 하는건지

그 의미를 깨닫지 못하고 있었습니다.

아니, 머릿속에 다 정리되고 있는데

이렇게 장시간 시간을 들여서 이걸 왜 보고서로 내야 하는거지???

시간낭비 같다는 생각?? -_-;;;

제주바다님께서 말씀하실 때

제 마음 속에 들어갔다 나오신 줄 알았습니다......ㅋ

그런데...

올해 들어서 다른 분들이 완성한 임보를 보며..

혹은 제가 직접 임보를 써보며,,

엇?!!.. 임보 이거 ~ 이렇게 써야 하는거였나?

뭔가 말로 표현은 잘 못하겠지만,

이렇게 쓰면 투자에 도움이 되는 게 맞겠구나!! 라는 생각이 들었습니다.

또한, 1주차 임보 하나 완성하는데

일주일 내내 임보만 붙잡고 있었다면

임보를 지금까지 4-5개 정도 완성해보고 나니

단, 이틀만에 사전임보의 형식에 맞춘 임보가 완성되더라는....

캬~~~ 나름 일취월장 하긴 하네여..ㅎㅎㅎ

이제 임보에 조금 욕심을 부려볼까. 싶기도 합니다.

(이쁘게 하고 싶은 욕심 말고,,)

어떻게 더 내 투자와 연관시켜볼 수 있을까.. 하는 고민과 욕심이요;;

23년에는 많은 지역을 임장 다녔지만,

임보를 완성한 임장지는 겨우 4갠가...^^;;;

반성합니다.

이제 매달

형식에 맞춘 베껴쓰는 임장보고서가 아닌

정말 내 투자에 도움이 되는 임장보고서를 쓸 수 있도록 노력해야겠습니다.

그외

[초등학교 과밀학급]

지금까지는 과밀학급인 초등학교가 어디에 있는지만 봤었는데

전교생 수도 체크해야겠습니다.

[ 공급 ]

지금까지 입지분석 파트에서 가장 어려운 부분이 공급이었습니다.

공급지도, 공급달력, 미분양 부분을 잘 체크해서

리스크를 최대한 피할 수 있는 투자로 연결지어야 겠습니다.

많은 부분 깨달을 수 있었던

좋은 강의를 해주신

제주바다님께 감사드립니다.

모두 새해 복 많이 많이 받으세요~^^