part1. 현재 서울시장
- 급지별로 반등속도가 다름
- 경기도권에서 강남 접근성이 빠른 지역순으로 반등속도 추이를 주목해야 함
- 하락장이어도 직전 하락장의 최저점까지는 떨어지지 않는다는 점을 주의
tip! 하락장에서 상승장까지 횡보하는 장이 있어도, 얼마나 오래 갈지는 아무도 알수 없다! 매매 횡보장이 길어질때 전세가가 오르는 추이를 꾸준히 트래킹 할 것!
mind set! 임장/임보를 꾸준히 진행하며 생활권/단지별 세부가격을 정리하고 무엇보다 시장을 계속 관찰할 것!
part2. 금액대별 서울투자 로드맵
- 가치성장투자? 소액투자?
- 투자금이 적고 단기간에 지속적으로 투자금을 불려나가야 하는 나에게 맞는 투자는 소액투자
tip! [투자]에 쏟아붓는 하루 4시간 / 지방과 서울을 오가는 앞마당 넓히기 전략 필요
mind set! 내가 투자하지 못하는 동안 투자기회가 사라지면 어쩌나 걱정하는 마음은 버릴 것! 실수 없는 투자가 우선이다!
part3. 서울 구별 입지 특징과 투자기준
- 강남 접근성, 교통, 학군, 환경 등의 요소에 따라 입지 순위 결정
- 상급지와 하급지의 전세가율 반등 시기는 다르다는 점을 반드시 기억할 것!
tip! 수도권은 준비되어 있다면 기회를 주는 지역이 매번 다르다. 상승장이라 해도 하급지에서는 투자기회가 있을 수 있다!
mind set! 투자물건 없다고 낙담할 필요도 없고, 투자 이후에 오르는 시기가 다르니, 기다리는 자세 필요!
