안녕하세요!

경제적으로 새로 태어난 이코뉴입니다.

이번 월부학교의 3강은

영앤리치의 마스코트

뚜또튜터님이 나와주셨는데요.

투자자마다 상황이 다르겠지만

지금도 충분히 투자 가능하다는

꿈의 투자처 '서울'에 대해서

파헤쳐 주셨습니다!

설연휴에

수도권의 큰 판을 상기시켜주시고

과거 시장, 현재 가격,

미래에 어떻게 투자할 것인지

까지 생각하게 되는

강의를 듣다보니,

더 설레였던 시간이였습니다!

서울의 가격 수준을 먼저 익혀야 합니다!

급지별로 과거에 전세가율과 투자 가능 금액

그리고 구체적인 단지까지 가지고 와주셔서

투자하기 참 좋은 시장이였구나 싶었습니다!

그 당시를 떠올려봐도 5억은 참 큰 돈이였는데요

.

지금부터 급지별 랜드마크와 평균 가격 수준을

익혀두어야 앞으로 오는 가격이

얼마가 저렴한 가격인 줄 알고

투자할 수 있겠습니다!

또한, 상급지는 금액이 큰 만큼

투자 금액이 크다보니 수익률보다는

수익규모에 집중하게 되는데요.

중간급지부터는

상위 단지에서 하위 단지 모두

수익률을 높을 수 있는 곳이기에

같은 금액으로 할 수 있는

최대한 좋은 곳을 찾으려고

노력해야겠다는 마음을

다시 먹었습니다!

BM) 서울 급지별 평균 가격 정리해두기

좋은 것을 하려면 현장에 집중해야 합니다.

사람들이 가고 싶어 하는 좋은 단지는

전세가가 올라가면서

매매가가 같이 뛰어오르는 것을

다시 한 번 확인할 수 있었는데요.

서울에서 선호 단지를 사고 싶다면

누구보다 빠르게 움직여야 하기 때문에

기회를 잡기 위해 현장에서

꾸준히 지켜봐야 하겠습니다!

BM) 매일 꾸준히 수도권 전임하기!

투자는 원래 계획대로 되지 않는다.

서울의 과거시장을 보았지만,

앞으로의 시장이 똑같이 반복되는게

아니라고 다시 강조해주셨습니다.

우리의 예상보다

서울 투자 시장이 왔을 때

지방에 돈이 다 묶여 있으면 어떡하지?

하고 고민하시는 분들이

많으신대요.

미래 투자를 예상해보기도 하지만

그래도 이루어지지 않을 가능성이 많기 때문에

투자의 기회가 어떻게 찾아오는지

예민하게 감지해야합니다!

서울 시장의 전세가율이

기준보다 높아져서

기회가 오는 순간이 온다면

2년이 지나지 않아도 매도를 통해

투자금을 회수도 고민해봐야 합니다!

그러기 위해서는

10억을 넘나드는 큰 가격

매매 가격 수준 뿐만 아니라

전세 가격도 반복해서 익혀나가야

전세가의 변화를 알아보고

수익률을 높일 수 있는

투자를 할 수 있겠습니다!

현재 세워둔 계획에 매몰되는게 아니라

현장에 유연하게 대처하는 투자자만이

비전보드에 적어두었던 엄청난

목표 금액을 달성할 수 있겠습니다!

BM) 서울투자 기회가 올 때 어떻게 대응할 것인지 시뮬레이션!

가슴 뛰는 서울 투자를

좀 더 현실적으로 그려주시고,

어떻게 대응해야할지

행동법을 구체적으로 알려주신

이번 3강!

서울 실전 투자에 한걸음 다가간

강의였습니다!

좋은 강의 해주신

뚜또튜터님 감사합니다❤️