가장 정직하고 쉽게 자산 불리는 법, 내마중 1강 강의 후기 [내마중4기 내집4고 마음편할 운0진 파이어젤리]

안녕하세요 :)

열쩡, 열쩡, 열쩡!

파이어하고 월부에서 경제교육을 맡을 자산가

파이어젤리입니다.

드디어 정말 기다렸던 강의,

내.마.중❤️

감격의 1강 후기를 남기게 되었습니다.

당장 내 집 마련 할 것도 아닌데,

왜 내마중이냐- 궁금해 하시는 분들도 있을 것 같아요.

제가 1년 넘게 내집마련 기초반을 안들었던 거든요.

저랑은 먼 이야기 같아서..

그런 제가 1년이 지나 내마기를 처음 들었을 때,

얼마나 🥹 눈물 광광 후회 했는지 모릅니다.

와, 이런 명강의를 내가 안 듣고 있었다니..

내마 시리즈는 정말

너나위님께서 갈아 만드신 만큼

진정성과 실효성이 최고인 강의라는 생각이

이번 내마중을 듣고 더 확고해 졌습니다.

너무 솔직하고,

너무 친절하고,

밥상을 다 차려주시는 느낌이랄까요.

<내마중>의 런칭 배경에 대해서도

정말 팩트를 가지고 확신으로 말씀해 주시는 점이

너무 인상적인 첫 강의었습니다.

'제가 전국 시세를 다 아는데,

서울 집값을 아는데,

어떻게 밖으로 내몰겠습니까'

5년 안에 서울에 등기 꼭 칩니다!

제가 내마중 첫 강의를 듣고

남겨야 할 것은 물론 <단지 리스트> 겠지만,

그것은 과제로 남기도록 하고

정말 1주택자가 아닌 다주택자의 길을 가는 저도

새겨야 할 말씀들을 다시 정리하고자 합니다.

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#타이밍은 가격이다

저도 첫 부동산 공부를 시작할 때,

많이 했던 질문이기도 하고.

매달 질문을 받기도 합니다.

'지금이 하락장이니 매수 타이밍인가요?'

'지금 OO 지역은 이미 올라서 매수 타이밍 놓친거죠?'

타이밍 잡는 것은 신도 못한다

라는 말씀 강의에서 많이 듣지만,

자꾸 부동산의 봄, 여름, 가을, 겨울이 생각나고

개별적으로 돌아가는 도시들을 보면서

타이밍이 다 다른건가 싶은 생각도 듭니다.

그런데 이번 강의에서

'타이밍을 기준을 가격으로 삼는다'라는

명쾌한 말씀을 한 문장으로 정리해 주셔서

쓸데 없는 고민은 하지 않기로 했습니다

ㅎㅎ

지금 매매가, 전세가의 가격 레벨을 가지고

판단한다!

단순히 지금 하락장이지-하고

모든 아파트를 싸다고 판단하는 것이 아니라,

쪼개서 보며 '해당 단지'의 <가격 수준>이

이전 대비 얼마나 하락한 것인지,

같은 가격대에서 가장 좋은 선택인지에

집중하는 것이 중요하다는 것.

손품으로 너나위님께서 제공해주신

서울 핵심지역 단지 리스트를 BM하고,

발품으로 직접 단지의 가치, 선호도를 판단하며

영점을 맞춰 나간다는 것이 최우선과제라는

메세지를 명확히 알 수 있었습니다.

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#정직하게 자산을 쌓아나가는 법

이전에 했던 곧 다가올 0호기도,

큰 지식 없이 시작했던 주식도,

정도가 아닌 무지성으로 했었던 것 같습니다.

<일의 격>이라는 책에서도

비효율이 가장 효율이다라고 말씀해주시는데요.

저도 항상 시세는 아무리 바빠도, 시간 없어도

제 손으로 따면서 배운 것들이 있었습니다.

그만큼 정도라는 것은

처음에 그 벽을 넘기 힘들지만,

참고 꾸역꾸역 해나가다보면

마침내 WHY를 스스로 찾게 해주는 것 같습니다.

이번에 너나위님께서

간곡히(?)..🥹

꼭 서울 지역 11개구, 그리고 내가 관심 있는 지역의 리스트를

꼭 한 땀 한 땀 해보아라- 하신 의미가

너무 와닿았습니다.

제 첫번째 임장보고서가 '천안시 서북구'인데,

매우 매우 허접스럽지만

저는 아직도 천안이 궁금하면

제 임보를 꺼내 보거든요

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

띠용

내 손을 거친 것은

뇌가 기억한다고 합니다.

정말 내가 간절히 원하는 것을 이루기 위해서는

정직하게 정도를 해보는 것이 필수인 것 같습니다.

'내 통찰과 경험으로부터 나온 가격감이 있고,

꾸준히 지역에 대해 관심을 갖고 트래킹 하다

선택(매수)하는 것이 전부이다'

이렇게 노력하면 되는,

정직하고 쉬운 것이

부동산 투자라고 말씀해주신 점이

참 좋았습니다.

게을러지던 저도 많이 반성했구요.

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내마중 1강을 들으며 저는

1주택자가 아닌, 다주택자 포지션이기 때문에

투자금이 N억 정도 있음을 가정하고

(내 자산아 무럭무럭 자라라...)

+1억으로 서울에 제 앞마당 중 가장 좋은 단지를 찾아보겠습니다.

세 끼고 사는 것 자체가

전세 레버리지 투자니까요.

처음에 너나위님께서

이건 1주택자를 위한 강의니까, 그 관점에서 말하는 게 많을거다-

라고 하셨지만,

정말 모든 선택지를 열어주시고

시뮬레이션 돌려 주셔서

제가 반드시 가져가야 할 성장가치투자를

다시 한 번 구체적으로 그릴 수 있는 시간이었습니다.

진짜 제 주변 모두에게

부린이들에게도

추천해주고 싶은 강의 ❤️

100억 부자 영업비밀 다 방출한 1강,

최고였습니다 역시 👍

감사합니다 너나위님!