관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

안녕하세요 빠운씨 입니다.
이번 열중반은 연휴로 인해 지난 몇 달과는 다른 여유로운 완강과 후기를 작성 하는 것 같습니다.
저의 커리큘럼은 어떻게 보면 이상하다고도 볼 수 있는데, 열기반 - 실전 준비반 - 지방기초반을 들으면서 기초반을 수강하고 바로 임장/임보를 작성하는 단계로 넘어 갔었습니다. 실준반 지기반 같은 중급반? 에서는 살짝 살짝 짚어만 주시던 내용을 지방과 수도권 투자지역 선정에 대해 깊이 있게 배울 수 있었고, 현재 나의 수준에서 앞으로의 방향성을 잡을 수 있는 강의였다.
여기서 나같은 초보자에게 1호기 투자시 적용할 점, 학군/환경/교통 등 입지 가치도 중요하지만 무엇보다 중요한 점은 입주 물량!! 입주 물량 중에서도 지금 입주물량이 늘어나는 것 보다는 앞으로 2년,4년(갱신시) 늘어나는 입주 물
량에 리스크가 더 있다는 것을 명시 해야 한다.
단지별 입지 구분시, "1등입지" "가성비 입지" "좋아질 입지" 등 세가지 구분으로 입지를 나눠 정리하고 시세를 따면 투자단지가 눈에 보일 것 같다.
한 가지 확인 하고 싶은 점은, 매매/전세가 차이에서 매매-전세가 차이는 가수요로, 매/전 차이가 큰 것에 선호도가 있다고 이해를 하고 있었는데 이번 강의에서는 매매가(입지 개선 효과 기대), 전세가(실거주 가치 기대)로 말씀 하셔서 이 부분은 확실히 이해하고 넘어 가야겠다.
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