안녕하세요? 경제적 자유를 행복한 노후를 꿈꾸는 앗스카입니다.
내게 맞는 투자지역 선정하는 법
열반 스쿨 중급반 1주차 방랑미쉘님의 강의는 투자금액별 내게 맞는 투자지역 선정하는 법과
지방/수도권 부동산 현황과 지역별 특성에 맞는 투자법에 대한 내용이었습니다.
1) 나에게 적합한 투자지역은?
※ 지방투자
- 현재 보유한 투자금 5000원만원 이내
- 1년에 모을 수 있는 투자금 5000만원 이내
- 매월 지방 앞마당 1개를 만들 수 있는 투자자(주당 40시간)
- 3년내 3억 이상 자산 목표를 가진 투자자
※ 수도권투자
- 현재 보유한 투자금 1억원 이상
- 1년에 모을 수 있는 투자금 5000만원 이상
- 매월 수도권 앞마당 1개를 만들 수 있는 투자자(주당20시간)
- 5년내 10억 이상 자산 목표를 가진 투자자
현재 보유한 투자금과 저축액, 주당 투자할 수 있는 시간 그리고 내가 가고자 하는
목표에 따라 지역을 정해야 합니다. 직장인 투자자로 갈 것이냐, 투자하는 직장인이 될 것이냐...
비중을 어디에 둘지는 결국 개인의 선택에 달렸습니다.
"지방에서의 잃지 않는 경험으로 적게 버는 것도 도움이 되고,
수도권에서 더 많이 벌수 있는 투자처를 갖는 것도 도움이 됩니다."
2) 투자 지역 선정하는 기준
※ 지방투자
- 전세가율 높은 곳(평균 전세가율 70%이상)
- 입주물량이 적은 곳
- 인구수 많은 곳(20만 이상)
※ 수도권투자
- 전세가율 높은 곳(평균 전세가율 60이상)
- 입지독점성이 있는 곳(강남 1시간 이내 갈수 있는 지역)
"기회를 알고, 이를 위해 행동하고 성취하세요"
3) 2024년 투자자로 성장하는 법
독서 〉 강의 〉 임장 〉 실전투자
어디에 투자를 하던지 지금 투자할 수 있는 곳에 투자하는 것이 아무것도 안하고 기다리는 것보다 나을 것입니다.
내가 가고자 하는 목표에 따라 나한테 적합한 투자 가능 지역을 정하고 그 지역 특성에 맞는 핵심입지요소를
알고 기본에 충실한 투자를 한다면 방법은 다르더라도 같은 기간내 비슷한 수익을 올릴 수도 있습니다.
기본에 충실한 투자라는 것은 독서 -> 강의 -> 임장 -> 실전투자를 습관화해서 '저환수원리' 원칙에
적합한 물건에 투자하는 것인데 그러기 위해서 앞마당을 많이 만들어서 비교 평가할 수 있는 지역이
많은 것이 좋으며, 앞마당을 잘 만들기 위해서는 독서를 하고 강의를 듣고 임장을 다니면서
좋은 물건을 알아보는 안목을 키워야 할 것입니다.
아직 임장도 어렵고 비교분석하는 것도 어렵지만 포기하지 않고 계속 관심과 노력을 기울이며
앞마당을 만들고 1호기 투자하는 날을 기대합니다.
