열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 63조 리졔]

1강 수강 후 느낀점과 배운점을 적어보려고 합니다.

지난 9월, 서울투자 기초반 강의를 듣고 5개월 만에 강의를 듣게 되었습니다.

독/강/임/투를 균형있게 했어야되는데, 독서와 강의는 뒷전으로 두고 1호기를 위해 임장에 치중했던 것 같습니다.

1강을 들으며... 그 동안 강의를 뒤로 한 걸 후회했습니다.

특히 방랑미쉘님이 강의해주신 내용이 개인의 자산, 모을수 있는 돈, 상황별로 수도권/지방을 어떻게 접근해야되는지, 또 그 안에서 지역을 어떻게 설정해야되는지 말씀을 해주셔서 너무 도움이 많이 되어서 강의를 좀 더 일찍 들었더라면... 이라는 생각이 많이 들었습니다.

그래도 이전에 강의를 수강 했을 때보다 들리는 내용이 많고 이해가 좀 더 잘 되는 걸 보니 시간을 허투로 쓴건 아닌가 봅니다 ㅎㅎ

1. 수도권도 지방도 가격이 싼 시장이다. 언제 얼마나 오르는 지는 알 수 없지만, 싸게 사는 것은 확실하다.
2. 지방 투자지역을 선정하는 기준은 ① 전세가율, ② 입주물량
3. 지방 연식의 중요성 큼 : A급 준신축/B급 준신축/C급 신축
4. 비슷한 투자금이라면, 가격 상승이 더 안정적일 수 있는 지역 선택 = 현재 전세가격이 상승하고 있는곳, 비교적 빠른 시일내에 수익 실현이 가능한 곳

지방 투자 시, 입주물량과 연식이 중요한데.... 이 부분을 알면서도 놓치고 있었습니다 후회가 많이 되네요 ㅠㅠ 다시 한번 머리속에 넣겠습니다!! 1강을 들으니, 공부하기 딱 좋을 때인 것 같습니다. 나머지 열중 일정도 화이팅!!!