열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 63조 리졔]

유진아빠님이 강의해주신 2강을 듣고 후기를 적어보려고 합니다.

비엠할점을 생각하기에 앞서, 마지막 강의에서 후반에 말씀해주신 친구, SNS, 취미, 유튜브를 정리하라는 이야기가 크게 다가 옵니다. 당연히 성공하는 길에 도움이 되지 않는 것들이고, 나에게 중요한 한가지를 달성하는데에 방해되는 요소들인데 그런 것들을 정리할 생각을 하지 못했던 것 같습니다.

경제적 자유를 달성하기 위해 임보를 쓰고 임장을 가고 강의를 듣는 시간을 할애할 생각만 했지 불필요한 활동들을 줄일 생각을 하지 않았습니다. 그런데 이러한 것들을 정리할 엄두가 잘 안나기는 하네요... 유진아빠님 말씀처럼 3년만 멀리해보면 될 것 같은데.... 저에게 좀 더 강한 마음가짐이 필요할 때 인 듯합니다.

강의를 들으며 인상깊었던 내용을 다시 한번 정리하며 기억에 새겨보려고 합니다.

1. 투자 원칙은 저/환/수/원리이며, 시장 상황이 변해도 투자 원칙이 변하지는 않는다. 원칙에 하나라도 어긋나서는 안된다. 항상 투자 기준을 되새기겠습니다.
2. 가치 판단이 어렵고 잘 모르겠다면 투자 하면 안됨. 저차기라고 생각한 물건도 반드시 임장하고 공부해야함. 단지임장을 할때 단지 갯수가 너무 많을때는 임의로 저가치를 판단하여 제꼈는데... 반성이 많이 됩니다. 그리고 투자할때는 자신의 확신을 갖고 투자를 하는 것이 중요하다는걸 다시 한번 느낍니다.
3. 어느곳에 투자하더라도 비슷하게 오른다. 다만 전세가율이 높은 물건에 투자하면 수익율이 극대화될 수 있다.
4. 하락장에서는 조급할 필요가 없다. 꾸준히 독강임투를 하며 앞마당을 넓혀가야함. 그리고 투자자가 움직이는 시점에 가격이 오르는 것이 아니라 실거주가 움직일때 가격이 오른다
5. 추후에 그 지역을 털러(?)오는게 아니라 공부하며 임장할때는 매임보다 분임/단임에 집중해야 한다
6. 매임할 부동산을 고를때는 물건을 많이 보유한 부동산에 전화를 한다
7. 계약을 하고 8개월뒤에도 잔금치른다는 계약이 가능하다.... 물론 매도자에게 전세입자 구해지면 잔금일 당긴다는 특약을 넣는 등의 협상.... 사람 대 사람이 하는 일이니 안되는건 없나보다