[내마중 4기 5를 수 있는집 잘사서 잘8조 몌별 ] 1주차 과제



5를 수 있는집 잘사서 잘8조의 몌별입니다.

1주차 과제를 하면서 내 집 주변의 시세 파악, 세끼고 살 수 있는 아파트 찾아보기 등

실질적으로 시세파악과 오를 수 있는 단지들을 찾아보는 과정을 통해

갈아타기 혹은 거주와 분리하는 방법을 익혀볼 수 있었던 좋은 과제라고 생각합니다.

1. 내가 거주하는 동 아파트 리스트 만들어보기

▶ 사는 동에 별로 아파트 단지가 없어서 몇 개 안됨

▶ 생활권으로 나눠 구는 다르지만 인근 생활권 아파트 조사

2.내 종잣돈으로 세끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

1 )내 종잣돈과 소득확인하기

2) 최종예산 확인하기

▶ 최종예산 -투기, 투기과열 **억, 조정 **억 비규제 **억

▶ 지역에 따라 많이 대출이 달라짐. 서울로 갈아타기 할 경우 지금 상황에서는 고려해봐야함

▶ 종잣돈 00억으로 매수할 수 있는 아파트(분당)

▶ 종잣돈 00억으로 매수할 수 있는 아파트(판교쪽은 거의 없고 야탑쪽)

▶ 종잣돈 00억으로 매수할 수 있는 아파트(송파구)

▶ 종잣돈 00억으로 매수할 수 있는 아파트(서초, 강남구, 동작구)

▶ 종잣돈 00억으로 매수할 수 있는 아파트(강동구 대부분, 미사, 하남, 광진구 광장동 일부)

3. 종잣돈 +1억으로 세끼고 매수 가능 단지

▶강남 역삼쪽에 보임

▶판교에 좀 보이고, 분당은 투자할 수 있는 물건이 많음

4.같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개

▶느낀 점 : 시세 트래킹을 안한지 한달. 그 사이에도 가격 변화가 보인다. 호가이기에 아직은 섣부른 판단은 금하기.

▶ 앞으로의 계획

1. 매물 적극적으로 알아볼 것
2. 가격 협상 되는지, 스트레스 DSR에 대출 자금이 얼마나 줄어들지 정확한 계산이 필요해보임
3. 세끼고 사는 것보다 실거주로 갈아타는 것이 우리 가정에게는 낫겠다는 확신이 듦.