내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 21조 행북이]

내집마련 중급반의 첫 강의가 시작되었습니다~!

내집마련 기초반에서 다뤘던 내용을 한번 정리해주셔서 강의를 이어듣는 느낌이 들어 좋았습니다.

좋은 집에 내 예산을 박박 끌어모아 영끌(?)하는게 아니고,

내 예산을 정확하게 파악한 뒤에 그 예산 안에서 살 수 있는 좋은 집을 찾아야 한다는 것을 복기했습니다.

현재 실거주하고 있는 집에 많은 자산이 묶여있어 어떻게 해야 하는지 갈팡질팡하고 있습니다.

이런 현재 상황에 답을 내려줄 1주차 강의였습니다.

거주와 소유 분리하기

종잣돈이 적고, 부채 때문에 돈 모으는 속도가 느린 현재의 상황에서 적극적으로 고려해봐야 할 것 같습니다.

서울 모든 구의 매전차를 분석해주셨는데요.

입지 순위에 따라 가격이 철저하게 반영된 점에서 다시한번 사람들이 좋아하는, 살고싶은 곳이 어디인지를 우선적으로 생각해봐야겠습니다. 또한 불과 3개월전과 비교하여 매전차가 3천만원정도씩 줄어들었다는 것을 보여주셨습니다. 정확한 수치 데이터로 현실을 직시하니, 안일하게 있어서는 안되겠다는 생각이 듭니다.

이제는 적극적으로 시세트래킹을 해야겠다고 다짐해봅니다.

실행에 옮기기가 쉽지 않았는데, 내가 현재 처해있는 상황을 답답해하지 말고 적극적으로 해결해나가야겠다는 생각이 듭니다.

전세가에 영향을 주는 요소들에 대해 다뤄주신 점도 흥미로웠습니다.

세끼고 매수를 하기 위해서는 가격도 중요하지만, 전세가의 변화도 눈여겨 봐야 합니다.

향후 공급이 전세가에 큰 영향을 줄 것이라고 하셨는데, 눈여겨 보는 지역들의 공급을 잘 분석해야겠습니다.

상급지로 갈아타기

작년 하락장에서부터 해왔던 생각인데요. 이번 강의를 통해 내가 당장 실행해야 할 것들이 어떤 것인지 확실하게 알려주시고 로드맵을 짜주셔서 엄청난 도움이 될것 같습니다. 실행은 나에게 달렸습니다.

내마기때 상급지 가격을 조사하며 부족한 예산에 좌절(?)하기도 하고, 썩 마음에 드는 집이 없었는데요.

같은 가격이라면 경기도 신축보다는 서울 구축을 살것이라는 너나위님의 얘기를 듣고 시각을 바꿔야겠다는 생각을 합니다. 또한 호가보다도 충분히 가격조정이 가능한 시장에서 계속해서 물건을 찾고, 가격을 조사하다보면 분명 상급지 갈아타기가 가능할 것이라는 생각이 듭니다.

이번 강의는 현재 제 상황에 곧바로 적용할 수 있는 것들이라 완전 집중하고 들었습니다. 실행까지 옮겨서 꼭 결실을 맺어야겠습니다.