내집마련 중급반 1강 강의후기 [내집마련 중급반 6기 지세 ]

안녕하세요.

파죽지세로 나아갈 지세입니다.

갈아타기에 관심이 있어 수강하게 된 이번 내집마련 중급반 강의는

마치 심봉사가 눈을 뜬듯한 강의로 그동안 몰랐었고 걱정되었던 부분을 확실하게 해결해주는 강의였습니다.

지금 집 사도 되나요?

집을 사면 장기적으로 우상향한다는 것은

이젠 월부에서 공부한 사람들은 다 알고 있는 사실이죠?

단기적으로 보면 등락이 있지만 장기적으로 보면 우상향하며

우리가 할 수 있는 것은 가정 저점을 잡는 것이 아닌

움푹 패인 어느 곳에서 집을 마련하는 것입니다.

현 시장이 움푹 패인 어느 곳임을 강의에서 알려주셨고

그 기회를 잡을 수 있도록 서울/수도권핵심지역을 잘 봐야겠다고 생각했습니다.

PIR과 전세가율로 보는 현재 상황

너나위님께서 유튜브에서 설명해준

PIR과 전세가율에 대한 영상을 처음 접했을때,

이런 게 있구나. 하고 정말 놀랐던 기억이 있습니다.

이번 강의에서도 다시 한 번 이 부분을 집어주면서

설명 해주셔서 도움이 많이 되었습니다.

강의를 통해

꼭 기억하라고 하셨던

PIR 12 이하와 전세가율 60%이상의 시장이

현재 거의 다가왔음을 알게되었습니다.

아직 전세가율은 낮지만

현 전세 상황에 대해 하나씩 알려주며

앞으로의 전세 상황에 대해 설명해주셨는데

좋은 기회를 놓치지 말고 꼭 잡아야겠다는 생각이 들었습니다.

거주와 투자 분리

현재 가진 돈으로 내 집을 마련하는 방법도 있지만

매매와 전세 차이의 돈으로 서울에 집을 매수하고

거주는 다른 곳에서 하는 방법에 대해서도 자세히 알려주십니다.

이번 강의에서 개인적으로 궁금했던 부분이었습니다.

사실 거주,투자분리나 갈아타기방법은 모르지 않는다고 생각했는데

너나위님의 넓은 시야로 각각의 방법과

각각의 장단점을 하나씩 알려주시니,

어떤 면이 더 자산적으로 이득인지 잘 따져 볼 수 있을 것 같다는 생각이 들었고

또 너나위님도 이렇게 하나하나 시세를 따면서

시장이 어떻게 변화하는지 면밀히 보는데..

나는 더 열심히 보면서 준비를 해야겠다고 생각했습니다.

강의에서 말씀하신대로

대기를 하더라도 멍때리지 않고

준비하면서 대기를 하고,

눈에 보이고 마음이 먼저 가는 사용가치가 아닌

자산가치를 따져서 매수 후 차익이 발생할 수 있는 곳에

내집을 꼭 마련하도록 하겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 진심으로 감사합니다!