관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
서울 아파트 평균 PIR 12.3으로 (2010년 이후)
2014~2018 너나위님 투자시기때
PIR은 10(급여를 한푼도 안쓰고 10년을 모아서 살 아파트 시세)으로
가장 투자하기 좋은 시기였고
지금의 시기는 2011, 2012년의 시기와 비슷합니다.
PIR로 부동산 전체 흐름을 알 수 있었습니다.
이젠 부동산은 장기 우상향한다는 말은 맞지
않을 수 있다.
가격이 가장 중요하고
서울에서 많이 떨어진 좋을 것을
매수하는 3가지 솔루션으로
사람마다 다른 디테일한 솔루션을
주셔서 최대한 쉽게
이해할 수 있도록 풀어 주셨습니다.
- 내집마련 쉽게 하는 방법
- 거주와 투자를 분리하는 방법
- 자산 불리는 갈아 타기
서울의 우상향할 수 없는 특정아파트의 사례는
사지 말아야 하는 예를 충분히 느낄 수
있었고,
공덕 삼성의 사례로 우리가 살 준비는
어떻게 해야 하는 지 알게 되었고
지금은
25%정도 떨어진 아파트는 액션을 취해도 되고
자금력이 안될때는 기다렸다가
사야 되는 시기까지 알 수 있었습니다.
1. 매수의 범위를 정하고 대도시, 사람들이 좋아하는 아파트,
범위는 서울은 넓지만 지방은 좁고 타이밍의 기준을 가격으로 정한다
2. 26년, 28년에 사야지 하는 기간을 결정하는 것이 아니라 단지마다
다 다르기 때문에 어떤 단지는 내년에 어떤 단지는 2년 후에 올 수
있고 어떤 단지는 지금이 기회일 수 있다
자금력이 안된다면 대기한 뒤에 멍때리지 말고 계속 가격을 주시하고
고점대비 25% 빠진 것은 사도 된다
언제나 쉽게 접할 수 있는 빠른 미디어 홍수속에
누구나 쉽게 오류할 수 있는 내용들로
인생이 달라 질 수 있는데
저또한 현금을 가지고 있으면 녹는다는
많은 유튜브의 말을 듣고
쉽게 너무나 큰 재산을 두채나 매수하게 되었습니다.
지금은 인구 감소로 인한 부동산이 끝났다는 유튜브의
내용들이 많은 것 같은데 일반인들이 들으면 얼마나
혹할 수 있나 생각하게 됩니다.
그러나
너나위님의 강의로 제가 어떻게 해야 하는 지를
알게 되었고
앞으로 또 어떤 액션을 취해야할 지를
알게 되었습니다.
전수 아파트 조사로 서울을 한눈으로 파악할 수 있게
해 주신 너나위님의 진심어린 걱정과
모든 것을 쏟아 부어주신 강의에 깊은 감사드립니다.
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