지방에서 최고의 선택을 할 수 있게 되었습니다! - 내마중 2주차 코크님 강의후기 [내마중4기 1조 서울 1급지에서 만날거조 탕]

안녕하세요, 탕입니당!

🔫 멈출 수 없탕 🔫

바쁜 월부인들을 위한

내집마련중급반 3강 한 줄 요약

어제 서울수도권을 다 봤다면,

오늘은 지방을 완결합니다.

내집마련 중급반 3강은

코크님과 1주택으로 할 수 있는

최고의 선택을 배울 수 있었습니다.

*

1. 현재 지방상황

2. 지방 내집마련에 필요한 지역 분석

3. 종잣돈별 내집마련 접근방법

*

현재 지방을 모두 짚어보고

종자돈에 따라 내집마련을

어떻게 하는 것이 좋은지

알려주는 강의였습니다.

현장강의를 듣는 분들은

기초강의를 많이 듣고 오셨지만

내마기, 내마중은 정말

실거주에 고민이 있으신 분들이

많이 들으실 텐데요

내집마련, 갈아타기를

고민하는 분들 중에는

신혼, 첫 집인 분들도 많지만

소액의 공격적인 투자방식이 아닌

실거주 자산에 대한 관심은

나이가 조금 있으신 분들도

정말 많으시더라구요

(장가 갈 아들 집을 미리

사주고 싶어하는 분들까지! 🥹)

코크님께서 처음 듣는 분들도 많으니

수요(인구), 사회(양극화)와 입지요소들, 신축 등 부터

어떤 것들을 살펴봐야 하는지 천천히 설명을 주셔서

전국 지방이라는 넓은 내용을 담고 있지만

이해하기 쉬웠던 것 같습니다!

거주와 보유를 분리하는 경우에도

[ 해야할 일 / 하지말아야할 일 / 기준 ]을

나눠주셔서 액션플랜으로 삼으면 될 것 같아요!

BM.

강의 듣고 덮어두고 끝낼 것이 아니다!

해야할 일, 주의해야하는 것을 정리하고

실전에 적용하기 ~

현재 시장상황정리

전날 9시간이 넘는 긴 강의로

서울 수도권을 다 정리하고

갈 수 있다는데 놀랐지만

코크님 강의에서 이렇게 하나의 강의로

[전국을 정리]할 수 있다는데 더 놀라웠습니다.

전국의 지역흐름과 대표단지들 간의 비교를 보니

단순 매매가 전세가 자체만 보고

습관처럼 정리하고 있었던 것 같습니다.

전세가 붙었다 붙었어!

전세가 매매를 끌어올려

더 오를 기회가 아닐까?

어우 여긴 공급이 많은데?

그래서 뭐 좀 싸도 위험해~~

중심에 영향을 줄 공급이 아닌데

또는 전세가가 붙으면 계속 오를 것이라

지역을 좀 더 보지 않고 넘겨버리지 않도록

좀 더 면밀히 봐야할 것 같습니다.

BM.

지역간의 시세 흐름 비교 판단 시

각 지역의 인구와 입지, 공급을 잘 이해하고 있는지

지역의 특성에 맞게 면밀하게 살피기

지방 내집마련 지역분석이

투자자에게도 도움이 되는 이유

항상 지방을 보러다니지만

이 지역은 싼 거, 투자할만 한 단지가 뭐지?

6억??? 지금 딴 데보다 가격이

안오른 건 알겠는데 비싸비싸...

매물은 보여주시면 보는 건데...

근데 거기까지 볼 시간이 되나?

지방가면 넉넉치 시간과의

싸움도 있기에 충분히 보지 못하고

진짜 좋은 것을 살피지 못하기도

했던 것 같습니다.

오늘 강의에서 각 지역에서

좋은 곳부터 알아보고

실거주자의 입장에서

매수하면 좋은 곳을 보니까

내가 이 지역에 사는 사람이라면

이 정도를 고려하고 살고 있구나?

이런 점들을 생각하고 집을 보면

적어도 투자를 고민할 때도

실수 하지 않겠어!

이것이 결국 그 지역에서 알아야할

선호가 반영된 것이었습니다.

이제 지방에서 선택 시에도

더 좋은 선택을 할 수 있을 것 같습니다.

종자돈별 내집마련

마지막으로

코크님께서 해주신 이야기

"만약 못난이 1주택이 없었다면

집으로 자산을 불린다는 것을

알 수 있었을까요?

1주택은 계기가 되었습니다.

지금 상실감과 아쉬움이 있다면

그것이 그냥 나쁜 것은 아닙니다.

그 덕분에 공부하고 행동하는 중이니까요"

저도 유동화 할 수 없는 자산을 놓고

나아가지 못하는 것 같은 데

길게보고 집 하나 마련해서

끝나는 것이 아니니까

공부하고 행동하겠습니다.

제가 아침에 적었던 원씽이

코크님과 허그하는 거였거든요

끝나고 질문을 드리는데

갑자기 눈물나서 죄송했는데

코크님이 먼저

"안아줄까요?" 하시고

꼭 안아주시면서

"내 기운 받아가~!"

해주셨셔서 넘 감동이었습니다.

분위기를 쎄하게 해서

죄송해요ㅜㅜ

제 카네기 인간관계론 핸디북에

월부 코네기님께

싸인을 받고 싶었습니다.

오늘 소원성취 다 한 것 같아요🥹

긴 시간 강의해주시고 따뜻하게 질의도 받아주신

코크님 넘 감사합니다 💗