지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 52조 lemonsky]

부동산 공부를 시작한 지 3개월차라 모르는 것이 너무 많은데 지역을 어떻게 분석하는지 프로세스를 자세히 배울 수 있어서 소중한 시간이었다. 도시 간에 인구 교류가 많이 일어나는 것도 신기하고 유학을 간다고 할 정도로 학군지를 도시를 넘어 이동하는 것도 신기했다. 좋은 물건들은 매전갭이 크고 가격이 비싸서 투자를 할 수 없을 것 같았는데 수익률은 꼭 좋은 것 순이 아니라는 것을 알려주셔서 임보를 쓰고 늘려가면서 열심히 찾아야겠다는 생각을 했다. 강의에서 좋은 지역을 알려주시면 당장이라도 가야 할 것 같은 조바심이 들었는데 언제든 투자할 수 있는 사람이 되라는 말씀이 가장 기억에 남았다. 꾸준히 충실히 임보를 쓰며 공부를 해 나가야겠다는 생각을 했다.

BM 세대당 인구수(4인)와 인구연령비 조사해서 지도에 올리기

일자리가 어느 업종이 많은지 찾아보기

지방에서는 학군 볼 때 학업성취도 85%이상, 특목고 진학률 3%, 재학생 수 300명 이상 보기

거기에 학원가와 과밀학급도 체크! (KB 부동산앱 활용!)

투자금이 적게 든다고 가치없는 물건을 사는 우를 범하지 말기! 우하향 아파트 조심!

저평가, 저가치를 찾을 때 그래프를 좌우로 보는 연습하기!