열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[35기 150조 위니302]

열반스쿨 초급반을 거쳐 열반스쿨 중급반 1강을 드디어 듣게 되었다.

부린이 꼬꼬마가 부동산이란 거대한 산에 첫 발을 디딘 후 깨닫게 된 사실은 나의 투자방향을 잘 설정해야 한다는 것이었는데 이번 강의를 통해서 내가 어느 뱡향으로 나아가야 하는지에 대한 힌트를 얻게 되었다.

가장 익숙하다는 이유로 출신 지역의 몇몇 아파트에 관심을 가지게 되었는데 그 지역은 현재 공급 과잉으로 리스크가 있는 곳이다. 그럼에도 불구하고 그 아파트들에 알 수 없는 애착을 가지고 있었다. 그러나 이번 강의를 통해서 좀 더 객관적인 시각을 갖게 되었다는 것이 가장 큰 수확 중 하나였다.

그리고 새롭게 알게 된 사실을 몇가지 적어보자면

1.입주물량 체크 리스트!!

지금 입주물량->전세셋팅 유의

2년 후 입주물량->역전세 리스크 유의

3년 내 입주물량->매도시점 예측 가능(입주물량을 알아야 목표기간 내 수익실현이 가능한지 알 수 있다)

2.지방은 B급 신축이 A급 신축보다 낫다.

3.지역 내 입지의 우선순위를 알아보는 방법: 그 지역의 랜드마크 아파트를 연식별로 찾고 그 아파트가 갖고 있는 입지의 우선순위를 분석한다.

그리고 가장 중요한 한가지~~~!! 가치있는 물건을 싸게 사면 반드시 자산으로 돌아온다!!

많이 공부하고 앞마당을 충분히 만들어서 잘 분석하고 행동으로 매매할 수 있는 자질을 만들도록 노력하자.

파이팅!!