샤샤튜터님의 튜터링 후기 [1단 1씽은 독서3매경이조 앰콤]

안녕하세요,

열중 35기

1단 1씽은 독서3매경이조 앰콤입니다

늦었지만 다행히 샤샤튜터님의 소중한 튜터링은 들을 수 있었습니다

늦게 입장한 만큼 손도 늦게 들어 질문은 결국 못했는데요

다른 조장님들의 질문들이 다 저의 고민이어서 도움이 많이 됐습니다

너무 감사합니다 열중 조장님들 ♡

튜터님이 말씀해주신 소중한 내용을 복기하면서 적어봅니다

튜터님의 말씀을 고이고이 새겨 들어

좀 더 나은 투자생활을 이어나가는 앰콤을 보고 싶습니다:)

시세트래킹과 전수조사

시세트래킹- 정찰병

매월, 매주, 꾸준히 한다면 신호를 캐치할 수 있다

낚시찌를 두고, 최소 6개월 이상 계속 지켜보는 것

변하지 않으면 시세트래킹을 해야하는 이유를 계속해서 고민하게 되지만

변하지 않은건 바로 시장이 보합시장이기 때문일 것이다

생활권 랜드마크단지 시세트래킹. 해도 됩니다

투자할 단지를 시세트래킹 하는 것이 아니다

전수조사 - 낚시찌가 움직이면 돌입하는 단계

시세트래킹을 하면서 낚시찌가 움직이는 상황을 캐치했을때!

이 때 전수조사를 하는 것이다

월부 선배님들이 매수한 단지보다 우리들이 공부하는 지금 이시장에서는

더 좋은 단지를 살 수 있다

1등에 집착하지 말아라!

1등을 뽑는 건 투자를 실행하기 위함이다

진짜 1등을 뽑는게 중요한 게 아니다

중요한건 35등, 50등 단지를 사도 부자될 수 있다는 것이다

▶ 일단 시세트래킹을 다시 시작하는 게 중요하다!

이번 튜터링을 통해 낚시찌를 왜 넣어야 하는지 이유를 알았으니 행동하자

수도권 투자 VS 지방 투자

나의 상황에 따라 수도권 투자와 지방투자의 방향이 달라진다

"서울 수도권이 좋으니 여기 있는 단지 살래"는 그냥 쇼핑의 개념

가족과 함께 하는 시간이 좋다면

시간이 오래 걸리지 않은 지역 투자를 생각하라

중요한 건 이성적으로 명확한 목표를 가지고

(어느 정도 목표자산을, 언제까지 이뤄야 하는지?)

투자생활을 해나가야 한다

그렇기 때문에 매년 비전보드를 보고 방향성을 체크하고

수정하는 단계가 필요하다

너나위님이 샤샤튜터님께 했던 말씀!

"투자할 수 있는 사람이 되라" ▶ 나의 목표자산 43.53억원 벌 수 있는 사람이 되어라!

매너리즘은 어떻게 극복해야 할까요?

매너리즘은 곧 부동산 시장에서 보합장과도 같다

첫경험, 첫 느낌을 찾으려고 애쓰지 말아라

너무 잘하고 싶을 수록 더 안되고,

그렇다면 지속하기 어렵다

할수 있는 것과 할수 없는 것을 구분하자

내스스로 칭찬하는 것도 중요!

(샤샤튜터님의 경우) 할수 있는 것은 임장 20번 가기, 책 몇권 읽기, 전임 몇번 돌리기!

학교시절 공부하는 것처럼 월부 생활 하는 게 아니다

어떻게 하면 잘할 수 있을까를 고민하라

<샤샤튜터님의 추천 도서>

1. 여덟단어-인생을 대하는 우리의 자세 (박웅현)
2. 결국 해내는 사람들의 원칙 (반니)
3. 투자에 대한 생각 (박상영)

조장으로서 조화가 중요한가요?

엉망진창이었으나, 나만의 규칙과 룰을 만들었고,

그 기준을 지키는 조장으로 성장했다

날마다 성장하는 삶을 살면서 매순간 행복했다

조화롭지 않았으나, 그 와중에 질서가 있다

멘탈과 마음이 성장하는 동안에는 고통이 수반될 수 있으나,

이 고통을 넘어가면서 성장해나가는 즐거움을 느꼈다

고통스러움이 나에게 결코 해가 되지 않음을 명심해라

노잼 = 노스트레스 (힘들게는 살아도 재미없게는 살기 어렵다)

끊임없이 성장하는 삶을 사는건 재미있게 살 수 있다

" 고통을 견디기 힘들면 내리막길을 가면 됩니다"

그렇게 하지 않으려면 고통스러워도 오르막길을 오르면서 힘듦을 극복하라

우선순위 분배를 잘하자

밀렸다는 생각을 한다면 우선순위 분배를 잘못한 것이다

누가 정해준게 아니라 내 스스로 시간을 배분하고

더 중요한 일을 먼저할 수 있도록 해야 한다

좋은 동료로 남으려면 오래가야 한다

상대의 입장에서 한번 생각해보기 = 역지사지의 중요성!

관계의 탄탄함의 결과물이 바로 활성화된 오픈톡방이기 때문에

그 탄탄함의 시작은 오프로 해보자!

▶ 이번주 오프모임을 노려야겠다.

조화를 이루려고 하지말고 한단계 차근차근 가다보면

어느 순간 동료들 간의 신뢰를 바탕으로 1달을 활기차게 보낼 수 있을 것임을 명심해야겠다

선명한 앞마당이란?

아는 구, 시를 임장하면서 그 지역에 대해 공부하는 것

임장과 임보를 통해 우리가 알 수 있는 건

그 지역의 정확한 입지와 정확한 가격을 알아보는 행위!

선명한 앞마당?

가격과 입지가 얼마나 기억이 나느냐에 따라 달라지는 것이다

가격은 어렵지 않다

호가 - 네이버 부동산

실거래가 - 호갱노노

샤샤님은 좀 더 입지(선호도)를 중요하게 본다

그 지역의 위상, 다른 지역과 비교했을 때

어느정도 급지인지

어디가 좋으냐, 어디가 나쁘냐

생활권 내 어느 동, 어떤 단지를 선호한지

그 지역 사람들이 뭘 좋아하는지 알아보기 위한 행위!

1등~4등, 나쁜건(사고싶지않은건) 5등! 퉁쳐서 나누기

세분화해서 나누는 건 의미가 없다

시간이 가면서 알게 된다

정답처럼, 외우듯이 하지 말자

다음 지역 가면 다시 제로가 되기 때문에

다른 지역 가면 자신감이 없다

익히는 방법을 숙지하여 내가 임장할 때 적용해보는게 의미가 있다

내 스스로 판단하는 힘을 기르는 훈련을 계속 하자

지역 보는 눈을 키워나가기 위해서는

나의 시행착오가 필요하다

튜터님과 달랐을 때 왜 다른지 고민하는것!

실거주 분리와 전월세 거주

목돈을 얼마나 남길지 일단 체크!

비슷한 금액대로 전세를 주고, 다른 단지 전세로 들어가는 건 의미가 없다

이건 거주 불편을 초래!

초등학생 자녀를 뒀다면

거주 이동이 다소 어려움이 있을 수 있으나

6살 정도 자녀를 뒀다면 이동하는 건 어려운 상황은 아니다

가족의 월급 수준에 따른 월세 금액 비중 체크

월세로 들어갈 아파트 중 신축, 준신축, 구축 거주 선택

등 자세한 나의 상황을 기반으로 고민해봐야 한다

가장 중요한건 가족에게 동의를 먼저 구할 수 있도록

솔직하고, 진중하게 나의 생각을 나눠야 한다

투자코칭 했을 때와 상황이 다를 때 나의 대처법

투자코칭은 나의 선택을 도와주는 용도

최종 선택은 내가 하는 것이다

코칭대로 하지 않는게 곧 수용성과 에고를 버리는 게 아니다

수용성과 에고를 버리는 건 투자할 때 이 부분은 반드시 고쳐야 할 때!

이 장애물을 꼭 넘어야 할 때 수용성을 갖는 것이다

꾸준히 나아가면서 성장하는 방법은 무엇일까?

성장의 공식 - 독강임투

투자의 기본단계 - 목실감

멘토와 동료를 통해 계속해서 리마인드 하라

나보다 뛰어난 사람과 함께하라-숨만 쉬어도 성장한다

초심이 중요하다(2~3년차에서 더더욱 중요한 덕목)

위의 내용을 반복하면 성장할 수 있다

현재 투자가 없다면 정체되는 것처럼 느껴질 수 있다

실거주집 매도, 거주분리를 위한 집 매수를 위해 몰입하는 것도 투자의 일원

새로운 단계, 새로운 방법이 있을 거라고 생각하지 말자

우리는 왜 계속 강의를 들어야 하는 것일까?

나의 기준점을 다시 잡을 수 있게 만들어준 매개체이기 때문!

다 아는데 왜 똑같은 강의를 들어야 해? -> 이게 바로 에고! 버려야 한다

내가 사고싶은 차가 있다면 그 차를 시승해보고

내가 가령 00지역에 살고 싶다면 그 동네 매물을 임장해보는 것과 비슷한 개념이다

강의듣는게 곧 튜터님을 터치하는 것과 같다는 걸 잊지 말자

노력도 재능이다

슬럼프는 누구나 겪을 수 있다

노력하고 있기 때문에 오는 반증이라고 볼 수 있다

열심히 살면 최소 3년, 5년 뒤에 결과가 나타난다

그때까지 버텨보자. 피하지 말자.

엉망진창을 다루는 사람이 되도록 부던히 노력하자

"포기보다 존버" -> 힘들지만 재미있게 쭈욱 나가는 마인드가 중요할 듯!

늦은 시간까지 샤터링 진행해준 샤샤튜터님 너무 감사합니다

하나하나 말씀주신 내용을 BM 하여 한단계 성장할 수 있도록 하겠습니다:)