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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 행복한 투자자 용감한 조이입니다.
첫 게리롱님의 강의를 들었는데요. 시간 가는줄 모르고 들었습니다.
C도시에 대해 입지분석과 투자전략, 여기서 더 나아가 광역시, 중소도시의 투자관점까지 설명해주시니 이해도 더 잘되었습니다!
단순히 C 지역분석만 보는게 아닌 어떻게 투자와 연결시키는지도 잘 보고 BM할거를 열심히 적었습니다!
(이렇게 임장보고서에 살이 붙는 거군요!)
- 인구 : 인구전문가 되지 말고 투자와 연결시켜 생각하기 ( 별 표시 후 학군, 환경 으로 쌓아가보기 )
- 입지분석 ONEPAGE : 입지별 키워드
- 랜드마크 연식별 가격별 정리
지방에서 구축투자해요? 20평대 투자해요?
저번 중소도시 앞마당에서 저혼자 열심히 생각해봤는데
판단기준 정리를 해주시니 단지들이 착착 구별되는 기분이었습니다!
( 다시 단지보면 혼돈이 오겠지만 판단기준을 갖고 투자여부 가려보겠습니다!)
저평가? 저가치? 어떻게 구별하나요?
저평가, 저가치에 대해 찰떡 비유 해주시며 이마를 탁 치고 바로 이해했습니다!
또 우리는 전세를 레버리지 하기때문에 전세가율이 중요한데, 전세가가 올라가는 단지들은 결국 '사람들이 좋아해서 갖고싶어하나?' 로 이어졌습니다. (실준4강에서 배운!!)
강의에서 열심히 배워도 그래프만 보면 투자금,전세가율만 보게 되는 저..
이젠 그래프를 기간을 잡고 보며 단지의 가치를 확인하는 습관을 가져야겠습니다.
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