"떨어진건 아는데 사고 싶진 않아요" 지금 전세가로 보는 서울 투자 타이밍

안녕하세요 자음과모음입니다

요새 많은 글과 유투브 기사에서 서울 하락이야기를 하고 있습니다

이와중에 총선을 앞두고 있으니 총선이 지나고 나면 더 떨어질거라고 하는 분들도 많네요

서울에 내집마련을 하든

서울에 투자를 하든

서울 시장에 대해서 다양한 사람들이 다양한 이야기를 하고 있습니다.

그 다양한 의견 속에 여러분은 어떻게 기준을 잡고 부동산 매수를 하실 건가요?

이런저런 생각 속에 부유하다, 아직은 멀었어

내가 그렇게 급하게 생각하지 않아도 되는 부분이야 생각하며 생각과 행동을 미루고 계시다면 이 글을 끝까지 읽어 보세요

# 떨어진 건 알고 있다. 그런데 지금 사고 싶진 않아요

3년 전 집을 샀던 사람들이 특히 비싸게 샀던 사람들, 감당가능하지 않는 대출을 일으켜 샀던 분들이 아우성치고 있습니다.

하락장에 고통스러워하고 있습니다. 부동산을 매수함으로써 삶이 팍팍하고 잘산건지도....사실 의문이 들기 때문이겠죠

(고통스러우시겠지만 버텨야 합니다ㅠ. 더 좋은 투자처를 알기 전까지 섣불리 손절하시면 안됩니다 손해의 경험이 여러분에게 남기는 상처가 꽤 크기 때문입니다)

무주택인 분들이 유주택의 고통을 보며 일반화합니다. 집은 지금 사면 안되는 것이라고요

그렇게 무주택으로 살아갑니다.

앞으로 벌어질 일들을 보여드리고 싶습니다.

23년 1월 전세가

24년 1~2월 전세가

서울 동대문구 한 단지의 전세가 입니다

1년 사이 전세가가 4.7~4.8억에서 5.9~6억까지 올라왔습니다. 중간에 부침이 있을 수도 있지만 전세가는 오르는 상황속에 있습니다.

그리고 매매가는 단지별로 크게 떨어져 보합인 단지들이 있습니다.

제가 서울투자기초반 강의에서 이야기 하고 있습니다

여러분들이 서울을 투자하기에 좋은 상황 = 단지별 매매가가 하락해서 충분히 싸고, 전세가가 올라와서 전세가율이 60%이상일 때 기회가 온다

지금 사지 않으셔도 됩니다.

다만 알아두셔야 합니다. 지금 시장상황이 앞으로 외부 변인(총선과 같은)에 의해 어떻게 변화할지를 예측하는 것이 아닌 가격을요.

서울은 가지고 싶은데 서울 25개구에 대해서 감도 없는 상황이라면 더더욱 공부해야 합니다.

# 지금이 기회라고 외쳐도 내가 관심이 없으면 공허한 메아리일 뿐.

지금 가지고 있는 종잣돈이 1억이신 분들은 서울 시장에 관심을 가지세요.

만약, 부동산이 망할까 걱정되신다면 인플레이션과 관련한 책을 읽어보시거나 네이버 부동산에 서울 단지를 찍고 7년전 시세를 보십시오.

그리고 내가 오늘 먹은 백반이 7년전엔 얼마였는지 생각해 보십시오

같은 가격인게 있는지 말입니다.

관심을 가진다고 바로 돈벌 수는 없습니다.

관심을 가지고 인풋을 들여야 여러분들이 원하는 결과를 얻을 수 있는 법입니다.

세상에 운이 좋아 돈을 버는 사람들이 많은 것 같지만 많은 사람들이 본인의 실력으로 돈을 벌고 있다는 것을 아셨으면 합니다

주변을 둘러보세요 매일을 열심히 살고 있는 분들이 더 많지 않나요?

내가 아는 것이 있어야

서울 가격이 보이고

그 가격이 보여야 확신이 생길 겁니다

돈이 많아도 돈이 적어도

가진 돈으로 서울 기회를 잡고 싶으시다면

지금부터는 공부해야 하는 시기입니다.

감사합니다.

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)

https://link.weolbu.com/3S2fp2X

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