지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 11조 너나연]

안녕하세요.

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모두에게 좋은 일이 되는 일을 추구하는

상생 투자자가 '될' 너나연 입니다 :)

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2강 강의 후기

지방투자 기초반의 두번째 강의는

게리롱 튜터님께서 준비해주셨습니다. 😊

실전 투자자이신 강사님들의 지역 분석이

꾹꾹 눌러담긴 강의를 이렇게 매주 들을 수 있다니

지방투자 기초반은 강의가 정말 혜자네요!

알찬 수업 내용을 따라가는 것 만으로도

한 주 한 주가 지날수록 앞마당이 자동 생성되는 듯한

그런 기분입니다.

기분 만은 아니라고 확신해요🥰

오늘도 어서 어서 후기로 남기며,

당장 이번 달부터 적용할 내용들을 정리해 두어야겠습니다.

그럼 후기를 시작할까요 ~🤍

같은 돈으로 더 가치 있는 물건 고르는 법

2강에서 배운 지역은 C지역입니다.

C지역은 저에게 참 낯선 미지의 영역에 있는 곳인데요.

여행은 몇 번 가보았지만,

막상 해당 지역을 떠올리면 '음.. 투자로는 글쎄?'

몇몇 가까운 동료 분들이 C지역에서 위풍당당하게

1호기를 투자하시는 모습을 보면서도

'왜? 굳이.. 나라면 다른 앞마당을 찾을 것 같은데'

그야말로 저의 선입견으로

완벽하게 시야가 차단되어 있던 그런 도시였습니다.

그런 저에게 게리롱 튜터님의 '설득'이 시작되었는데요.

강의 시작 30분 만에 완벽히 '설득' 당한 것 같습니다... 🤭

가장 먼저,

OO시의 위상과 OO시가 지닌 가치에 대해

①인구(수요) ②가격의 흐름(시세) ③현재 시장 상황

세 가지의 근거를 들어 차근차근 설명해주셨는데요.

게리롱 튜터님의 설명을 듣다보니

'아..! 숫자는 이렇게 읽는 거구나!' 하는 것을 깨달을 수 있었습니다.

인구가 나타내는 숫자의 의미

과거 그래프의 흐름이 시사하는 의미

현재 시장에서 확인할 수 있는 다양한 '수치'의 시그널

방대한 정보를 해석하는 능력이

아직 경험과 실력이 부족한 우리에게는 부족하기에

이렇게 강의를 듣고, 전문가의 관점을 어깨 너머로 배우며

조금씩 더욱 시야를 넓혀갈 수 있다는 게

강의를 수강 함에 있어서 지역을 한 곳 더 알아가는 것 이상으로

큰 의미가 있다고 생각합니다.

두 번째로는 개별 단지에 대한 투자 범위 설정 입니다.

흔히 단지 VS 단지로 비교 평가를 할 때,

... 긴가? ... 민가? 하게 하는 헷갈리는 요소들이 있어요.

그 이유는 각 단지의 장점과 단점이 다르고,

해당 지역에 살고 있는

거주민들의 선호 요소 역시 각기 다르기 때문에

어떠한 결론이 공식처럼 딱 떨어지는 법은 없기 때문입니다.

그러나, 게리롱 튜터님의 명강의 덕분에

이제부터 C지역 에서 만큼은

보증서(=교재) 있는 투자 기준이 생긴 것 같습니다.

각 생활권 별로 나눈 가격 단위 단지들의 특성과

투자자라면, 어떤 단지들에 접근할 수 있는지

현재 C지역의 시장에서는 어떠한 투자 전략을 가져야 하는지

이제는 당장 C 지역으로 달려 갈 일만 남은 것 같아요 !

그물 설치하는 법부터 고기 잡는 법까지

하나 하나 다 알려주신 게리롱 튜터님 정말 감사드립니다. 😍

다음에 또 강의에서 뵙겠습니다 :)