안녕하세요.

"피보다 진하게 사는"

내마중 5기 42조 조장 도미노 입니다.

내마중 수도권&지방 강의를 수강 신청 하다보니

2주차는 수도권만 수강 하시는

조원분들보다 두배 가까운 수강 시간이

소요 되여서 현재시간 새벽 2:30 에서야

완강을 할수 있었어요.

내일은 또 내일의 스케쥴이 있어서

완강을 해야만 했는데요.

만약에 제가 조장이 아니였다면

아마도 해내지 못했을거라는 생각이 드네요.

점점

도미노라는 제 닉네임의 수식어인

"피보다 진하게 사는"에

근접해 간다는 생각에

피곤하지만 뿌듯하네요.

2강 지방에서 내집마련 잘하는 법

1장 지방 내집마련 주의사항

지방에서는 인구수가 곧 수요이니

가능한 인구수가 많은

지역에 내집마련 하는것이 좋구요.

양극화가 갈수록 심해질 것이니

가급적 상급지가 좋구요.

지방에서는 입지의 중요도고 낮으니

가급적 신축을 매매 하는것이

좋다고 말씀하셨어요.

"수도권에서는 살기 좋아보이는 곳이

좋은 곳이 아닐수도 있어도,

지방에서 살기 좋아보이면

좋은 곳이예요"

라는 여운이 남는 말씀도 해주셨어요.

2장 지방 현황

광역시 같은 경우는 랜드마크가

전고점 대비 30% 가까이 하락 하였는데요.

중소도시는 랜드마크가 40%까지

하락 했다는것에 충격이 컸어요.

(랜드마크가 40%씩이나 빠져???)

광역시 및 지방도시의

랜드마크를 단지들을 예시로

지역 현황분석을

전반적으로 해 주셨는데요.

포항의 대장단지인

포항자이(18년식)이 매매4.3/전세3.4로

매전차가 0.9억 이라는것에

또 한번 놀랐어요.

또한 마음만 먹으면 50만 인구 가까이 되는

도시의 대장단지를 투자 가능한것에

잠깐 행복회로를 돌려 보았어요.

3장 지방 내집마련 가능한 지역 분석

내집마련 시 알아야 할 기준을 근거로

자산별 내집마련한 범위를

지방 전체에 걸쳐서 예시로

설명해 주셨는데요.

지방에 대한 이해가 없는 수강생분들도

이해하기 쉽게

잘 설명해 주셨다는 생각이 들었어요.

또 한 각 지방의 특징과 가격을

비교평가 해 주셨는데요.

지난 장에 대구에 입주가 많았던지라

광역시중 인구가 부산 다음으로

많음에도 불구하고

현재 가장 싼 가격에 형성되여 있음을

알수 있었구요.

4장 종잣돈별 내집마련 접근 방법

거주-보유 분리할 때 주의할 점을

자세하게 설명해 주셨는데

이부분이 핵심중 하나라는 생각이 들었어요.

반등한 매물 사면 않된다고 하셨는데

주식에서 급등주 사면 않되는 원리와

같다는 생각이 들었어요.

여기서도

자산벌 내집마련 잘하는 방법을

디테일하게 설명 해주셨는데요.

내집마련을 위해

수강중인 분들에게 큰 도움이

되셨을꺼라는 생각이 들었어요.

끝으로

갈아타기에 대해서도

상급지 이동,

동일지역 신축,

평수 넓히기

세가지로 나누어서 설명해 주셨는데요.

자산 불리는 갈아타기를

5단계로 나누어서 설명해 주셨어요.

BM

포항자이 및 동일 급지 시세트레킹

그럼 3강에서 만나요:)