지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지기17기 6쾌하게 임장하고 0ㅏ파트사조♡ 동그란마음]

안녕하세요! 단지의 선호요소를 파악하고 가치를 면밀히 파악하는 투자자로 성장중인 동그란마음입니다.

2주차 게리롱 튜터님의 강의 수강후기를 남깁니다!

2주차의 강의 수강은 튜터님의 지역 분석방법과 생각을 풀어가는 방식을 배우고 내 임보에 적용하는 수 있는

개선사항을 찾아내는데 그 목표를 두었습니다.

- BM: 인구, 직장, 학군, 환경, 공급 별 튜터님의 분석 포인트와 투자관점 및 투자와 연결시킬 때 수행한 사고과정을 임보에 적용하기

특히 아파트의 단지 가치를 판단할 때 저평가 아파트인지 저가치 아파트인지 구분하는 방법과 아파트의 연식 및 입지 별 구분할 수 있는 방법을 배울 수 있었습니다!

현재 지방의 경우 좋은 지역들도 대규모 공급 등으로 인한 낮은 전세가의 영향으로 매매가 또한 낮아져 가격이 뒤섞인 상황입니다!

현재 시점, 지방에 투자할 때는 투자범위를 잘 설정해야 합니다!

단순히 가격만 보는 것이 아닌 아파트의 선호도를 생각하고 단순히 투자금이 적게 들어간다는 이유로 저가치 아파트에 투자하는 것이 아닌 투자기준에 따라 수요가 있는 저평가 단지를 투자할 수 있도록 단지분석을 작성해 나가겠습니다!

- BM: 단지의 가치와 연식을 고려하여 투자범위를 설정함. 단지를 분석할때 현재의 시점 뿐만 아니라 흘러온 과정도 함께 고려하여 분석함

단지 분석에 큰 기준을 주신 게리롱 튜터님게 다시한번 감사의 말씀 드립니다! 감사합니다!!