내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 111조 별방지기]

1. 수강후기

- 1주차 강의에서는 시장상황을 정량적 지표로 확인할 수 있었고, 개별 단지가 다르게 움직이기 때문에 시세트레킹이 필요하겠다고 생각하였다

- 실제로 예산의 범위에서 단지를 추려보고, 너나위님께서 공유해주신 아파트 단지들과 매칭하여 최종적인 아파트 리스트를 추려볼 수 있었는데 급지, 연식, 평형 등이 혼재 되어 있는 것을 확인할 수 있었다

- 2주차 강의에서는 시장상황과 더불어 수도권 급지와 세부 단지, 가격 감 그리고 비교 평가하는 방식을 배울 수 있었다

- 아파트 단지를 어떤 방식과 사고로 비교 평가해야 할 지 막막하였었는데, 생각하는 방식에 대해 자세하게 설명해 주셔서 매우 유익했다

- 더불어 앞서 1차적으로 추려본 아파트 단지들이 언급되는 부분이 있어서 조금 더 집중할 수 있었지만, 여전히 잘 모르는 지역과 단지들이 많아서 더 앞마당을 늘리는 것이 필요하겠다는 생각이 들었다

- 심적으로 조급해하기 보다는 시세트래킹과 더불어 앞마당 확대가 필요하다 생각했다

2. 깨달은 점

- 전세가율을 활용하여 시장 힌트 얻기

- 전통적인 입지 결정 요소 외, 상황 관련 요소도 고려해보기 (매물(수), 호가)

- 수도권 급지별 가격 감

- 앞마당을 늘려서 비교평가 할 수 있는 아파트 단지를 늘려야 함 (직접 가보기 포함)

3. 적용할 점

- 가격 트래킹은 최소 3개월 한 번씩은 하기

- 주변 아파트 단지와 비교하여 가격 감 잡기

- 선호하는 아파트 단지가 있다면, 주변 모든 부동산 들어가보기