관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 그림토끼입니다.
내집마련 중급반 2강-수도권편-을 수강하였습니다.
듣는 내내 새벽보기님의 인사이트가 흘러넘쳐서
계속 멈추고 적고, 멈추고 적고를 반복했습니다.
현재 수도권 매매/전세 시장진단
수도권 매매/전세 시장 진단을 간단하게 해 주셨습니다.
전세가율과 가격 관점해서 이야기를 해 주셨어요.
현재 전세가율은 어느 수준이고, 어떤 추세로 가는 시기인지
지금 시장 가격은 어느 수준인지, 그래서 과거 어느 때와 비슷한지 알 수 있었습니다.
수도권 내집마련 가능한 지역 분석
내집마련을 할 때 중요한 것은 내 취향보다는 다수의 취향입니다.
사람들이 좋아하는 요소가 모여 있는 지역을 우선적으로 선택해야 합니다.
물론, 그 기준에도 더 중요한 가치가 있지만요.
직장, 교통, 환경, 학군, 상황을 기준으로 삼아 단지를 선택할 수 있습니다.
그리고 구별로 대표 단지들을 예시를 들면서 가격과 입지에 대한 이야기를 해 주셨는데요.
이때 들어오는 정보들이 너무 많아서 살짝 벅차면서도
모든 것을 알려주시는 느낌에 너무 행복한 시간이었습니다.
다시 반복하여 익혀야겠다는 생각과
한번씩 가봐야겠다는 생각을 했습니다.
그리고 여기에서 알려주신 것들..
동네 브랜드의 가치, 신축의 가치, 구축 대장의 가치, 고점이 오버슈팅 되었는지 확인하는 방법 등등..
너무나 많은 것들을 알려주셔서 복습 필수!! 꼭 내것으로 만들어야겠습니다.
BM1. 대다수가 좋아하는 지역의 기준을 이해하고, 수도권에서 군별로 생각하는 훈련을 반복하기
BM2. 꼭 복습해서 내 것으로 만들기
종잣돈별 내집마련 선택방법
종잣돈별로 내집마련 선택 예시와 거주분리 선택 예시를 보여주셨습니다.
또한 고점에 산 아파트를 지켜야 할지, 팔고 다른 것을 매수해야할지 고민하시는 분들을 위한 솔루션도 제시해주셔서 너무 좋았습니다.
중요한 건 지금은 하락장이라는 것.
하락장에는 너무 조급할 필요는 없고, 행동을 급하게 할 필요가 없다는 것.
하지만 중요한 건 행동을 해야한다는 것까지
많은 메세지를 주셨습니다.
BM. 조급해하지 말자. 행동은 하자.
그리고 마지막으로 새벽보기님의 갈아타기 사례까지..
저는 그동안 새벽보기님이 그냥(?) 갈아타기를 하신 줄 알았는데
매달 생활비 30만 원 씩 쓰시면서 종잣돈을 모으는 노력을 하셨다는 것을 알게되었습니다.
그리고 갈아타기에서 이렇게 급지를 확 높이려면 그만큼의 노력이 필요하다는 것..
파란색 단지에서 빨간색 단지로 갈아타셨는데
그래프에서 보다시피 두 단지는 단 한 번도 만난 적도 없고 가까이 간 적도 없습니다.
저만큼의 간극은 스스로의 노력에 의해 좁혀야한다는 것도 알게해주셔셔 감사합니다.!
BM. 타겟단지들 지속적으로 트래킹하며 기회를 잡기
BM. 간극을 좁힐 수 있도록 최대한 노력하기(저축!)
좋은 강의 해주셔서 감사합니다♡
댓글
