열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 19조 지금2]

열반스쿨중급반 1주차 강의를 통해

현재 시장 흐름에 따른 투자 방식과

방랑미쉘님의 투자 사례를 들으며

다음과 같은 틀을 정리할 수 있었다.

수도권과 지방을 어떻게 접근 해야하는지,

현재 가진 투자금 대비 어느 지역에 접근 해야하는지,

실제로 투자를 했을 때 어떠한 사고를 바탕으로 투자 결정을 하는지

(방랑미쉘님의 투자 과정은 추후 BM하고 싶다. 투자 과정 속 물음표까지!)

1년에 1채 투자 로드맵을 어떻게 가져가야하는지 말이다.

방랑미쉘님의 인사이트를 들여다보며

아래 내용은 기억하고자 별도로 메모해두었다.

1. 지방 투자 시 전세가율이 높아야 안전한 투자로 이어진다.
2. 소액 투자라면 광역시 보다 중소도시가 지금은 더 매력적
3. 특히 지방에서는 현재 입주 물량 수준보다 3년 내 입주 물량이 더 중요하다.
4. 지방은 인구수가 그 지역의 위상을 결정한다.
5. 지방 입지의 우선순위는 학군>환경>직장+교통이다.
6. 랜드마크 아파트의 가격을 이끌고 있는 요소와 맞닿아 있는 아파트가 좋은 아파트이다.

마지막으로 기억해야 될 마음가짐!

언제 오른다는 기대보다는 지금 싸니까 사두면 반드시 오른다 것.

가치가 있는 물건을 싸게 사두면 반드시 자산으로 돌아온다는 것.