열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 36조 재이조]

부동산 투자에 관심을 가진지 두 달정도가 흘렀습니다. 가벼운 독서로 시작했지만 공부를 할수록 '반드시 해야하는 공부'란 생각에 조급한 마음도 생기고 '때가 다가오고 있다'라는 생각때문에 서둘러 행동으로 옮기고 싶었습니다. 그렇게 열중반을 수강하게 되었습니다.

공부를 하면서 가장 어려웠던 것은, "어디서부터 시작해야할지 잘 모르겠다"라는 것이었습니다. 마음은 앞서가지만 어떤 지역에서, 어떤 기준을 가지고 임장을 시작해야할지 몰랐는데 1강 방랑미쉘님의 강의를 들으면서 어디서부터 시작해야할지에 대한 감이 잡히는 것 같습니다. 나의 상황에 맞는 시작점이 어디인지 명확한 기준을 제시해주셨고, 2024년 현 시장상황과 2년후에 상황까지 고려하여 최적의 투자 지역이 어디인지 알 수 있어서 너무 도움이 되었습니다.

범위를 좁히지 못해서 마음만 앞섰던 저에게 1강은 반드시 필요했던 내용이었습니다. 방랑미쉘님이 제시해주신 '지방투자' 기준을 이정표 삼아, 이제는 행동으로 옮기고 제가 노력하는 공부를 시작해야할 시점인 것 같습니다.

[방향성]

**현 상황에 맞춰, 지방투자(1~2년)에서 수도권 투자로 옮겨가자 (2~3년차 목표)

**경상권 임장부터 먼저, 순서는 부산 - 창원/울산 - 양산

** 이후에는 타 지역으로 넓혀가자, 순서는 대전 - 청주 .. 등등

**지방 투자시, 가장 중요한 것은 학군과 환경 !! / 전세가율은 70%이상 / 구축보다는 신축 중요