2주차 수강 후기

지역별 급지와 가격을 모두 알려주고,

수도권을 정말 한 눈에 볼수 있는 좋은 강의였습니다!

직장,교통,환경,학군을 기준으로 급지를 나누고

그 급지 안에서 아파트 단지를 고를때는

전세가 60%이상인 곳, 전고점 대비 -25%인 곳 기준,

매물이 많이 쌓여있는 곳, 호가가 실거라보다 낮은 곳을 골라라! 쪽집게 처럼 찝어 주셔서 좋았습니다.

평지, 대단지, 균질한 것이 환경이 좋은 곳

강남 접근성이 높은 것이 교통이 좋은 곳

학원이 많은 곳이 학군이 좋은 곳

네이버 가격을 그대로 믿으면 안된다는 것, 거래가 되지 않아 왜곡된 가격들이 있다는 것,

단지를 잘 찍었으면 부동산에 실제로 가서

물건을 찾을때까지 그 지역의 모든 부동산을 다 가봐야 한다는 것!

무엇보다 내 상황에 맞는 아파트를 골라야 한다는 것이 인상깊었습니다.

지금 시장은 2011년 시장과 거의 비슷한다.

하락장 초기에는 매매가와 전세가가 모두 떨어지고 전세가율이 떨어진다.

하락장 후반에는 전세가는 오르고 매매가는 떨어져 전세가율이 높아진다.

상승장 초반에는 전세가도 오르고 매매가도 오르는데 전세가가 더 올라, 전세가율이 높아진다.

-> 전세가율이 높아지는 시점이 매수하기 좋은 시점이다.

너무 좋은 강의였습니다!

덕분에 수도권이 한 눈에 볼 수 있었고, 이 기준을 토대로 꼭 갈아타기와 투자 성공하겠습니다!