3주차 과제

결론 : 신축을 갈 거면 고덕을 가고, 구축을 갈 거면 광진을 간다!

재수강생 3주차 수강 후기

<수강 완료 소감> 내마중은 두 번 들어도 또 새로 배울 것이 있네요. 강사님들도 바뀌고, 시장도 계속 변화되고, 저도 생업에 매진하다보면, 계속 잊어버리니까요. 그래도 확실히 한 번 해봐서, 강의도 더 잘 이해가 되고, 과제도 예전보다 수월하게 했습니다! 저의 작은 성장이라고 생각합니다. 더운 여름 날, 땀 흘리며 임장하며 많이 배웠습니다. 그래서 이제는

2주차 과제

재수강생의 2주차 수강 내용 정리

<재수강생의 2주차 수강 내용 정리> 현재 부동산 시장 -지금은 하락장 초기~중기로 넘어가는 시기이다. 너무 조급하게 생각할 필요X 지금은 전세가율이 50%대이다. 상승장이 오려면 매매가와 전세가가 모두 상승해야 하는데, 전세가율이 70%이상이 돼서, “전세가가 이럴거면 조금 더 보태서, 사고 말지” 라는 생각이 만연할 때가 되어야 그 다음에 상승장이 온다

과제

갈아타기로 학군지 매수를 위해 고덕 vs 수지 조사하였습니다.

재수강생의 1주차 강의 요점

1주차 강의 요점 #지금 짐 사도 돼요? PIR 12이하 전세가율 60%이상이면 사도 되는 시기이다 지금은 PIR은 12 이하이지만 전세가율이 50%대라 조심해서 사야됨 지금 전세가 낮은편, 향후 전세가 상승 가능성 높음 가격이 이미 전고점 뚫고 간 상급지 신축은 사면 안되고 아직 오르지 않은걸 찾아서 사라 #인구가 줄어도 장기 우상향 가능하다 부산을 보면

3주차 과제

3주차 과제 임장을 직접 가지 못 해서, 사이버 임장으로 대체합니다. 지난번에 추렸던 물건들을 조금 더 추려보았습니다. 노란색으로 표시한 물건을 추후 실제 부동산에 가서 보고자 합니다.

3주차 강의 후기

이번 강의도 매우매우 유익했습니다! 제가 가장 고민하고 있었던 것... 이 정리됐습니다! 1안 : 제일 좋은 실거주 (대출끼고) 2안 : 제일 좋은 갭투자 (전세끼고) 3안 : 적당한 실거주 1채 + 적당한 갭투자 1채 1안~3안 중 어떤 것을 선택할지 너무나 고민이었는데, 이번 강의에 그 정답이 있었네요! 나중에 봤을때 자산 가치 상승이 가장 높은 순서대

과제2

2주차 수강 후기

지역별 급지와 가격을 모두 알려주고, 수도권을 정말 한 눈에 볼수 있는 좋은 강의였습니다! 직장,교통,환경,학군을 기준으로 급지를 나누고 그 급지 안에서 아파트 단지를 고를때는 전세가 60%이상인 곳, 전고점 대비 -25%인 곳 기준, 매물이 많이 쌓여있는 곳, 호가가 실거라보다 낮은 곳을 골라라! 쪽집게 처럼 찝어 주셔서 좋았습니다. 평지, 대단지, 균질

아파트 가격 리스트

아파트 가격 리스트

그동안 막연하게 생각했던 것들이 머릿속에 깔끔하게 정리가 되는 강의였습니다!

그동안 막연하게 생각했던 것들이 머릿속에 깔끔하게 정리가 되는 강의였습니다! 강의 내용 중 인상 깊은 핵심 내용을 아래와 같이 정리했습니다. <내 집 마련 중급반 너나위님 강의 정리> 2024.02 <1강> -서울은 역세권, 지방은 신축 -내 집 마련 7단계 1) 예산 계산: 모은 돈 + 대출 가능한 돈 (한달 저축 가능금액의 2/3) (1억 대출 시, 3