[내마중 5기 122조 한긍정] 내집마련중급반 2주차 강의후기

안녕하세요 한긍정입니다.

내마중의 2주차 강의는 새벽보기님께서 해주셨는데요.

강의 시간이 무려 8시간...!!

편집된 분량이 이 정도면 현장에서는 도대체 얼마나 오래 강의를 하신 거죠..?

집에 앉아 듣기에도 버거운 시간이었는데 이렇게 오랜 시간 동안 인사이트를 마구마구 퍼주신 새벽보기 멘토님께 진심으로 감사드립니다!!

이번 강의에서는 수도권에서 내집 마련하는 방법의 모든 것을 풀어주셨는데요.

현재 서울과 수도권 시장 상황부터

집을 선택할 때 판단의 기준으로 삼아야 할 입지 요소들

그리고 서울와 수도권을 급지 별로 나누어 각 구별 대표 단지 및 현재 시점에서 새벽보기님께서 저렴하다고 생각하는 단지들을 정리해 주셨습니다.

끝도 없이 단지들이 쏟아져 나와 정신 차리기 어려운 정도였네요 🤣

우선 현재 시점의 서울 수도권 아파트의 가격 수준과 전세가율에 대해 배우면서

전세가율이라는 지표가 현재의 가격 수준에 대한 힌트를 줄 수 있다는 점이 기억에 남습니다.

막연히 가격이 보여주는 숫자 그 자체에 대해 희망 회로를 돌리거나 두려워하기보다는

현재 전세가율이 과거 대비 어느 정도 수준인지를 파악하고 현재 상황을 객관적으로 바라보도록 노력해야겠습니다.

그리고 현재는 가격이 많이 하락한 단지와 덜 하락한 단지들이 혼재되어 있기 때문에

더더욱 입지와 선호도를 구분할 수 있는 실력이 필요함을 다시 한번 되새길 수 있었습니다.

그리고 아파트를 선택하는 기준이 되는 입지!

내집을 산다고 해서 나의 개인적인 취향에 따라 선택하는 것이 아니라

다수의 취향인 곳을 내집으로 마련해야 자산적 측면에서 유의미할 수 있음을 기억해야겠습니다.

개인적으로 저도 새벽보기님처럼 한적하고 여유로운 곳을 좋아하지만

자산적인 관점에서는 너나위님 말씀처럼 시끄럽고 먼지 많고 복잡한 곳을 선택해야겠어요! 😁

이번 강의를 통해 서울과 주요 수도권을 입지에 따라 어떻게 위상을 구분할 수 있는지

그리고 각 군별 아파트의 가격대는 어느 정도인지

각 지역에서 실거주 혹은 거주 분리 시 어느 정도의 자금이 필요한지를 모두 훑어볼 수 있어 매우 유익했습니다.

아직 가보지 못한 곳들에 대해서는 제대로 이해하지 못한 내용도 많지만

차분히 복습하며 새벽보기님께서 아파트의 가격에 대해 비교 판단하는 생각의 흐름을 익혀보도록 해야겠어요.

소중한 종잣돈을 가능한 한 좋은 곳으로 보내기 위해서는

결국 제가 열심히 현장을 다니고 아는 범위를 넓혀야겠다는 생각을 하게 됩니다.

강의를 듣고 더욱 열심히 해야겠다는 의지를 다지게 되었어요.

좋은 강의 해주신 새벽보기님 정말 감사드립니다!!