[내마중 4기 7조 헌이브래드] 2주차 강의 후기

본 것.

1. 전세가율과 가격을 토대로 본 아파트의 적절한 매수 시점

시장 상황을 파악하는데 굉장히 유효한 지표인 전세가율을 통하여

지금 시장이 어디쯤인지 가늠하고 지금 시기가 나쁘지 않고 미리 준비해야함을 알 수 있었습니다.

2. 자신의 예산으로 자산관점에서 더 좋은 단지를 투자하기 위한 기준

서울 땅의 순위, 좋은 구, 입지(직장, 교통, 환경, 학군), 연식을 제시해 주셔서 좋은 투자를 할 수 있는 가능성이 더 높아졌습니다.

3. 수도권 주요 입지와 단지 정보가 한번에 들어와 전부 이해하기 힘들었지만 어느 지역과 단지가 더 좋고 새벽보기님은 어떤 방식으로 가치를 판단 하시는지 반복적으로 들을 수 있었습니다.

깨달은 것

이전 실준반 강의에서 너나위님께서 말씀하신 절대적 저평가와 상대적 저평가의 시기임을 잘 알고 준비해야겠다는 생각이 듭니다. 절대적 저평가 시기는 기다리면 되지만 상대적 저평가는 제가 알아 볼 수 있는 능력을 길러야 한다고 하셔서 열심히 서울 1군~3군 지역부터 앞마당으로 만드는것에 집중해야 겠습니다.

이번 강의에서 새벽보기님의 비교평가를 보니 아는 지역이 많고 단지 선호도를 암을 힘을 직접 봐서 더 열심히 할 수 있을 거 같습니다.

결국 단지에 투자하는 것인 만큼 아파트 단지별로 비교를 하여 내 자신의 생각을 적어보고 생각 프로세스를 튜더님들과 비교해보는게 성장에 많은 도움이 될거 같습니다.

적용할 것

1. 6주 1개구 앞마당, 2. 주신 엑셀 양식으로 시세트레킹 주기적으로 하기(1달 1회)