지방투자 기초반 2강 강의후기[지기 17기 21조 태후]

2주차도 훅 지나가버렸네요ㅜㅜ

다들 강의 들으시느라, 좋은 강의 해주신 게리롱 튜터님도 고생많으셨습니다!

1차시

깨

- C지역의 신축 대장은 X광역시 중간급지 대장만큼이나 오를 수 있는 힘이 있다. 굉장하다.

- C지역은 모 광역시 만큼이나 전세가가 안정적이다. 참 좋다.

2차시

깨

- 중소도시에서 좋은 학군은 학업성취도 평가 85%, 특목고진학률 3%, 재학생수 300명 이상을 기준으로 한다.

3차시

깨

- 입지 좋은 준신축(~준구축)이나 입지 떨어지는 신축의 수익률은 비슷하다. 싸고 투자금 적게 한다면.

4차시

깨

-중소도시에서 구축투자하려면 입지가 좋고 싸고 투자금이 적게 들어가야하며 가능한 2년이상 입주물량도 적어야한다.

-서울 수도권은 30평대와 20평대가 비슷한 상승을 보이지만, 광역시와 중소도시는 그 둘의 차이가 꽤나 있다. 즉, 20평대도 잘 보고 투자해야 한다.

-지방에서 20평대 투자하려면 1등입지에서 준신축 이상이거나 상품성 우수한 최신축이어야 한다. 그리고 다른단지 30평대보다 낫다고 생각되어야 20평대를 투자할 수 있다.

-그래프를 볼때는 위아래와 특정 시점만 볼 게 아니라, 좌우 양옆으로도 볼 줄 알아야 한다.

5차시

깨

-앞마당 1개당 실력자산 1억이상의 가치를 가진다. 그런 실력자산이 쌓여서 다음 상승장을 만났을 때 목표 순자산에 가까워지는 것이다.

-꿈은 목적지가 아닌 항해 그 자체이다.

-정찬성 선수도 끝끝내 목표로 했던 챔피언은 이루지 못했지만.. 10년이상 탑레벨 급을 유지했던 진정한 프로다. 나도 결국엔 투자로 성공해서 부자가 되고싶은 거 아닌가?

적

-빨리 투자하고 빨리 돈 벌려고 생각하기보다 우선적으로 '투자를 잘 하는 사람'이 되려고 노력한다.

-대부분 싱글이든 커플이든 서로가 가진 장점을 부러워하지만, 우린 자기 자신이 가진 것을 생각하며 오히려 감사해야 한다.

-조급하게 돈만 좇지 않는다. 목표를 생각하며 행복한 미래를 상상하는 것도 그 과정에 있는 것이고, 그 여정에 옆에있는 동료들과 함께한다는 것도 행복이다. 그저 이 여행을 가능한 즐긴다.