열반스쿨 중급반 1강 강의 후기(열반스쿨 중급반 35기 139조 올라라님)

저에게 열중반은 첫 정규강의 입니다.

월부를 1월에 접하고 사람들이 이렇게 많이 강의를 듣는 다고? 도대체 어떤 강의일까 정말 궁금했습니다.

광클해야 된다고 해서 얼마나 긴장했는지 ㅋㅋ 암튼 열중반 강의를 처음 듣게 되었습니다.

방랑미쉘임의 1강 강의는

1.첫째 내게 맞는 투자지역 선정하는 법을 알려주었습니다.

- 지방도 지방광역시와 지방중소도시로 나뉘고, 어느 도시가 투자대상인지 기준(전세가율, 입주물량 등) 과 단기투자 해야됨을 배웠습니다.

-수도권은 지방과 다른 지역 선정 기준 (입지독점성, 강남1시간이내 등) 1억 이상의 투자금,장기투자 해야됨을 배웠습니다.

저는 돈도 없고 아는것도 없으면서 수도권 투자 욕심을 부렸더군요 지방부터 차근차근 공부하며 앞마당 5개 이상 만들고 투자금 마련되면 1호기 투자 하기로 결심했습니다.

2.둘째 투자아파트 선정하는 법을 알려주었습니다.

-지방 아파트의 입지는 학군, 연식은 B급신축 보고 비교평가 하고

-수도권 아파트의 절대적(가격)저평가되었는가 & 상대적(직장교통학군환경)저평가 되었는가 둘다 봐야한다.

수도권은 지역마다 절대평가인 가격에 영향주는 핵심입지요소 (1.랜드마크 연식별 찾고 2. 어떤공통점 있는지 입지기준 찾고3. 그 입지기준으로 아파트 순서배열하기) 먼저 찾야야 상대평가 기준 찾을 수 있음

느낀점

열중반 방랑미쉘님의 1강의에서는 : 투자의 길로 들어서기 앞서 저의 조급한 열정을 잠시 내려놓고 이길로 가야하나 저길로 가야하나 갈팡질팡 하는 저에게 명료한 길을 알려 주셨습니다. 수강생들의 투자금을 잃지 않게 하기 위해 얼마나 많은 분석과 통찰력을 가지고 강의를 하시는지 알게 되었습니다.

열중반 독서를 통해서는 : 원씽, 본깨적 두권 읽었는데 초보인 저에게 너무나 많은 도움이 됩니다. 끈기가 얼마나 중요한지 끈기를 가지려면 저를 어떻게 변화시켜야 할지 조금씩 깨닫고 이제 조금 내적 외적 변화를 시작했습니다.

조금의 변화가 1년 후 5년 후 10년 후 쌓여 저를 얼마나 행복한 사람으로 만들어 줄지 기대됩니다.

조모임들 통해서는 : 조모임이 처음에는 어색하고 많이 모르는 것에 자신감도 없었지만 이제는 다같이 으싸으싸 하며 같은 목표를 향해 가는 사람들이 있다는 것에 많은 의지가 됩니다. 선배와의 독서모임에서 김밥말아라님께서 알려주신 원씽의 방법들 잊지 않고 실천하고 있습니다. 감사했어요 ^^

조장님 과 조원분들에게도 많이 배우고 배려하는 35기 139조 ㄹ1딩 3매경에 빠져 9뤠잇한 투자자가 되조! 화이팅입니다.