안녕하세요~~
시루언니입니다!!!
2주차 지방투자 강의는
게리롱 튜터님께서 해주셨는데요~~
(게리롱 튜터님 실물
후덜덜 빛이 나셔요,,,)
***
게리롱 튜터님께서는
꾸준히 하는 내 모습을 만들기 위해
일종의 장치들을
심어두셨다고 하셨는데요.
대표적으로 월간게리롱이라고
명명하신 임장보고서.
꾸준히 하는 나자신을 만들기 위해
책으로 만들어서 임보를
책장에 하나씩 꽂으셨다고 해요.
대박이셔요.
근데 너무 좋은 방법인 것 같습니다..
저같은 의지박약도
한번 해봐야겠어요...
***
가보지 않은 지역에 대해
분석 강의를 듣는다는 것.
쉽지 않은 일입니다.
그 지역이 어떤 지역인지도
전혀 모르는 상태에서
흥미를 느끼기도 어려울뿐더러
머릿속에 잘 그려지지도
않기 때문이죠.
그러나 확실히
가보지 않은 지역이라도,
강의를 듣고 그 지역을
실제로 가본다면?
그 지역을 보는 것이
훨씬 쉽고
이해하는 것이
훨씬 용이하겠죠.
또한, 이 지역분석 강의를 통해
저희는
튜터님, 강사님께서
지방 지역을 어떻게 분석하고
어떤 시각으로 지역을 바라보는지
어떤식으로 투자적으로 접근하는지
레버리지해서
제 임보에 적용할 수도 있겠죠?
게리롱튜터님은
이 강의를
✔ 본인의 모든 경험과 통찰을 담은
지방투자 기본서 ✔
라고 명명해주셨습니다
***
강의를 통해서 저희는
튜터님의
방법론적인 부분과
투자 물건을 선택하는
프로세스를 배워야한다고
계속해서 강조하셨는데요.
❗BM포인트❗
1. 현재 시점에서 지방 투자를 할 때
어느선까지 투자를 할 것인지 알 것
2. 개별 단지들에 대해 투자범위를
어디까지 설정하면 되는지
또한
아무리 좋은 기회가 오고 있어도,
그 기회를 내가 모른다면?
기회인지도 모르고
보지도 못하겠죠.
마치 이전 상승장 전
기회를 모르고 지나갔던
저 처럼요...
하지만,
지역을 많이 알고있고
앞마당이 많이 있는
누군가는
그 기회를 기회인것을 알고
잡고 있습니다.
앞마당을 많이 갖고
있어야 하는 이유입니다.
***
혹시..
지역개요에서
미친듯한 인구 전문가 계신가요?ㅎㅎㅎ
혹은..
이 지역에 모든 것을
다 파버리겠다 하시는
지역 전문가 계신가요?
게리롱님은
지역분석을
소개팅 할 때 사전적으로
알아가는 대화 정도로
표현해주셨어요.
❗BM포인트❗
지역개요는
위치, 인구, 경제력만
알고 지나가면 되는 것!
지방도시의 경우에는
택지가 새로 생기면서 좋아지면
새 택지가 또 생기면 사람들이 몰려가게 되어있죠.
그렇다면?
그런게 또 생길일이 있는지!
택지가 또 들어올게 있는지!
공급을 볼 때 관심있게
봐야한다는 것입니다.ㅎㅎ
❗BM포인트❗
중소도시는
택지선호도가 높음.
택지가 생길 가능성이 있는지
잘 확인!
★ 향후 1등이 바뀔 가능성이 있을지
***
지방에선
구축 어디까지 해야하는지
다들 궁금하시죠?
ㅎㅎ지방투자기초반에선
모두 알려드립니다~
지방에서 구축을 선택한다는 것이
어떤 것을 의미하는지
알고,
가급적이면 싸고 적은 투자금으로
선택하라는 것입니다.
지방 구축이 오르는 것은
ㅇㅇㅇ가 ㅇㅇㅇ를
올려줘야하는 것.
그럴만한 가치가 있는 단지인지
ㅇㅇ은 ㅇㅇ한지,
잘 확인해주세요.
그리고 그래프를 세로로(투자금)만
보는 것이 아니라
좌우로(장기적으로 우상향 하는지)
보는 연습 잊지 말아야죠~
❗BM포인트❗
ㅇㅇㅇ만 보고 투자하는
갭충이 노노.
ㅇㅇ를 보고 투자하는
ㅇㅇ투자자 될 것.
***
3000만원으로 1호기 할 수 있는 지역
지금도 분명히 있습니다.
그런데 그 다음은 어떡하죠?
다음에는 3천만원으로
다른 지역에서 어디서 할지
고를 수 있는 사람이 되어야 하잖아요.
모든 지역을 알고 있지 않아도
부자가 될 수 있고,
투자를 할 수 있지만
하지만 투자는 확률 싸움입니다.
많이 알 수록 더 좋은 것이
잘 보이는 것이죠....
싱글투자자로서 저도
대가를 치루지 않고 있다
생각했는데요.
생각해보니 저도..
부모님과의 시간.
우리 강아지와의 시간.
모두 대가를 치루고 있던 것이더라고요.
하지만 그 대가를 기반으로..
언제든지 n천만원으로 투자할 수 있는
실력있는 투자자가 되어서
나를 기다려준 사람에게
행복을 줄 수 있는 사람이 되고 싶다는
생각이 들었습니다.
월부 안에서 내가 이루고 싶은
꿈이 무엇인지
꿈을 이뤄가는 과정이
행복할 수 있도록
내 삶이 너무 쫓기는 것 같고
아등바등 사는 것 같다면
꿈을 이루는 과정이
좀 더 행복하다고
느낄 수 있도록
다들 응원합니다 🤍
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