내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 61조 미리마아]

안녕하세요

소망 하는 모든 일이 이루어져 은하수처럼 펼쳐진

미리마아 입니다✨✨✨

내마중 2강 수도권에서 내집 마련

제일 잘 할 수 있는 법은

새벽보기 님께서 알려주셨습니다.

✔️전세가율로 현재 시장상황을 파악할 줄 안다

우선 현재 시장이

상승장 인지 하락장 인지 파악하기 위해

전세가율로 알아볼 수 있는 방법을 알려주셨습니다.

그래서 현재 시장을 전세가와 매매가로

확인해 보는 시간을 가졌고,

그 결과 지금 내 집 마련을 하기

적기라는 것을 알게 되었습니다.

작년 하반기에 월부 강의를 들었지만

그때 기다리던 시장이 점점

다가오는 걸 강의를 들으면서 더

느낄 수 있었어요!!

그러나,

✔️단지마다 실제 매물은 다르다는 것을 안다.

전고점 대비 하락율에 근접한 단지가

수도권 모든 지역에 혼재 되어 있기 때문에

충분히 공부하고 조급하게 결정하면 안되는 시기임을

알려주셨습니다.

그래서

내집마련 선택요소와 기준을 알고

기준의 순서를 알아서 선택해야 한다는걸 배웠습니다.

그래서

고점대비 현재 가격을 파악하여

최대한 상위급지로 가려고 노력해야 하는 상황이라는 것두요!

✔️서울과 수도권의 전체적인 가격 감을 가진다.

1~5군의 평균적인 가격을 알고

다른 군들끼리 비교할 때 비싼지 싼지

대략적인 판단을 할 수 있다는 것입니다.

그리고 동시에

내집 마련으로 뿐만 아니라

거주 분리를 생각한 사람들도 생각하여

나눠서 설명해 주셨습니다.

그래도 흐린눈을 하고 있는 우리에게

각 군 별로 단지를 집어서 자세하게 비교하며

설명해 주셔서 더욱 쉽게

알아들을 수 있었습니다.

✔️선택의 기준이 흔들릴 때 알아두어야 할 것.

같은 군이라면 신축이 좋은지

구축 대장이 좋은지

헷갈리기 마련입니다.

또는

동일군 이라명 평형이 우선인지

연식이 우선인지

수많은 헷갈리는 질문을 받아보신 경험으로

기준을 선정해 주시기도 했습니다.

✔️종잣돈별 내집마련 & 거주분리 선택할만한 후보단지

다 기준은 알겠는데

내 종잣돈에선 도대체 어떤 단지를

살 수 있고

그건 몇 군에 있을까?

그리고 나는 몇 군까지 현재 봐야 하는 시장일까?

를 후보 단지를 비교해가며

설명해 주셨습니다.

내 이야기가 이중에 어느 한 곳에는 있었고

듣는 모두가 적용될 수 있는

예시가 하나라도 있어서

현실적으로 접근해야할 군과 단지를

확인 할 수 있었던 시간이었습니다.

하나의 다른 경우도 버리지 않고

세세하게 나눠서 모든 설명을 해주신

새벽보기 님께 감사드립니다.